Slike heroja / Getty slike
Kada pokušavate pronaći najbolja mjesta za život, odabir četvrti gotovo je presudan kao i odabir kuće ili stana. To mora biti sigurno s niskim stopama kriminala, pristupačno i s ljudima koje možete zamisliti da se sprijatelje. Ovisno o dobi vaše obitelji, možda ćete tražiti i obitelji s djecom, pristup igralištima, dobru školsku četvrt i još mnogo toga.
Ako planirate kupiti kuću, imajte na umu da ne kupujete samo kuću, već ulažete u susjedstvo. Njih dvoje su sinonimni, pa morate biti posebno oprezni u odabiru područja u kojem ćete živjeti.
Postavite prava pitanja
Zapitajte se koje su najvažnije značajke susjedstva. Po čemu vas susjedstvo čini posebnim? Zapamtite da razmišljate ne samo o svojim vlastitim sklonostima, već i o svim članovima vaše obitelji. Da li više volite:
- Mirne ulice ili prometno, aktivno područje? Pješačenje do sadržaja? Drveće i parkovi? Neposredna blizina shoppinga i restorana? Starije susjedstvo ili noviji razvoj? Zajednica usko povezana ili anonimnost?
Kako promišljate kroz ova pitanja, budite sigurni da razmislite i o posebnim potrebama članova obitelji. Imate li malu djecu koja će trebati hodati do škole? Ako nemate automobil za svakog člana obitelji, hoće li neki od vas imati potrebu za javnim prijevozom?
Sad kad imate u glavi to savršeno okruženje, pogledajmo ključne čimbenike koje biste trebali uzeti u obzir.
Stope kriminala na mreži
Pomoću tražilice upišite naziv grada i "statistiku kriminala po susjedstvu". Ovo bi trebalo generirati neke podatke, ovisno o veličini grada. Većina većih urbanih područja ima detaljne prijave o zločinima, dok manji gradovi mogu imati samo opće podatke. Imajte na umu da različiti dijelovi istog grada mogu biti sigurniji ili opasniji, pa je korisno pitati okolo ili čak čitati prijave o zločinima u lokalnim novinama.
Obratite se lokalnoj policijskoj upravi
Policijska uprava pružit će detalje o određenom području. Ovo je vjerojatno vaš najbolji izvor informacija o kriminalu i sigurnosti. Većina policijskih postaja također će dati detalje o tome koliko je aktivna zajednica ako je uključena u prevenciju kriminala ili rad policije u zajednici.
Vozite oko područja
Potražite grafite ili druge vrste vandalizma poput slomljenih prozora. Imaju li kuće jaka odvraćanja kao što su natpisi "Čuvaj se psa" ili visoke ograde ili rešetke na pristupačnim prozorima?
Razgledaj okolo
Provedite vrijeme šetajući susjedstvom. Pokušajte to raditi u različito doba dana da biste imali osjećaj o svojim vrhunima i padovima. Zapamtite stanje kuća, prednjih dvorišta, ulica i trotoara. Uočite ako osobe s kojima se susrećete uspostave kontakt očima. Ako do toga i dođe, vjerojatno su sigurna i prijateljska zajednica.
Potražite slobodna mjesta ili napuštene zgrade. Oboje bi se mogli koristiti u komercijalnom razvoju koji bi mogao promijeniti osjećaj susjedstva i utjecati na vrijednosti imovine. Obratite pažnju na promet i brzinu te ako ulice izgledaju tiho ili bučno.
Također imajte na umu vrstu pojedinaca koji žive na tom području. Jesu li većina stanovnika mladi sami? Mlade obitelji? Srednje godine? Dob umirovljenja? Ili je zajednica dobri spoj godina? Je li kvart sastavljen uglavnom od obiteljskih kuća, stambenih zgrada, visokih zgrada ili stanova?
Vrijeme putovanja na posao
Koliko će vremena trebati da se zaposli? Hoćete li ići sa ili protiv prometa? Je li se ruta lako kretati? Dobro je isprobati rutu za sat vremena da biste otkrili je li upravljiv.
Javni prijevoz
Postoji li javni prijevoz kao alternativa vožnji? U vrijeme vrha, koliko često se zaustavlja tranzit?
škole
Znak dobrog susjedstva je dobro održavana škola. A ako imate djecu, to je vjerojatno prvo razmatranje kada tražite dobru četvrt. Možete naučiti i o školama na mreži, što vam itekako vrijedi ako imate djecu u školskoj dobi. Kolike su nastave? Koliko uspješno učenici rade na standardiziranim testovima? Da li većina djece završava srednju školu i / ili ide na fakultet?
Drugi faktor koji treba razmotriti je kako će vaše dijete doći u školu. Postoji li javni prijevoz? Mogu li hodati? Da li je sigurno? Koliko je daleko voziti?
Trenutna vrijednost stanovanja
Saznajte koje se kuće u kvartu trenutno cijene, pitajte agenta za nekretnine kako se to uspoređuje s prosječnom vrijednošću pet i deset godina ranije. Za koliko se posjed povećao? Je li se promijenio kvart? Je li agent za nekretnine upoznat sa budućim kretanjima? Imajte na umu da, međutim, nekretninama nije dopušteno izražavati mišljenje poput "ovo je susjedstvo bogato i sigurno" ili "taj je kvart opasan i loš", pa biste mogli pokucati i na nekoliko vrata i postaviti pitanja potencijalnih susjeda.
Budući razvoj
Informacije se mogu pronaći u gradskoj vijećnici ili putem lokalne Gospodarske komore. Budući razvoj mijenja četvrti, povećava poreze i povećava promet. Dobra je ideja istražiti budući potencijal susjedstva, a zatim odlučiti hoće li taj izgled biti prikladan za vas i vašu obitelj.
Porez na imovinu
Otkrijte od agenta za nekretnine ili grada kolika je trenutna stopa poreza i koliko je porasla u posljednjih pet godina. Postoji li još jedno očekivano povećanje? Koliko biste mogli platiti za pet godina? Ugradite ovaj iznos u svoj pokretni proračun.
Sadržaji
Ako ste osoba koja uživa u druženju sa zajednicom, možda biste htjeli potražiti obližnje kuče za bogoštovlje, umjetničke centre, knjižnice i druge centre aktivnosti. Provjerite lokalne novine, web stranice ili oglasne ploče da biste saznali što se događa na tom području iz tjedna u tjedan.
