Spaces slike / Getty Images
Razmišljate o prodaji kuće? Postoji nekoliko ažuriranja koje možete učiniti kako bi vaš dom izgledao najbolje i na kraju donio vrhunski dolar kada prodajete. Većina ažuriranja visoke vrijednosti mogu se i trebaju napraviti u glavnim prostorijama visokog prioriteta (kuhinje i kupaonice), ali pripazite da ne zapostavite ostale prostorije u kući. Puno je mogućnosti za nadogradnju dnevnih soba, nadogradnje obiteljskih soba, nadogradnje za ulaz, pa čak i nadogradnje spavaće sobe.
Prije nego što popisujete svoj dom na prodaju, razmislite o nekim od ovih načina za povećanje prodajne cijene. Neki su jednostavni i jeftini, dok su drugi malo skuplji i zahtijevaju malo više posla, ali svi oni mogu dodati vrijednost vašem domu.
Neutralne boje boja
Neutralni zidovi nisu za sve. Neki više vole da budu podebljani, svijetli ili čak potpuno divlji kada je u pitanju boja zida. I to je sjajno. Međutim, ako prodajete svoj dom, vrlo je važno shvatiti da neće svi dijeliti vaš ukus. Prije nego što svoj dom stavite na tržište i počnete ga prikazivati potencijalnim kupcima, trebali biste ozbiljno razmisliti o oslikavanju zidova svijetlom, neutralnom bojom poput bijele, krem, bež, svijetlo sive ili neke verzije jedne od tih boja. Naravno, može se činiti pomalo dosadnim u odnosu na vaše šarene sklonosti, međutim, ako želite dobiti vrhunski dolar za svoj dom, morate se svidjeti što većem broju ljudi, a jake boje to neće učiniti.
Podovi od tvrdog drva
Jedna od najčešćih fraza na popisu nekretnina u Sjevernoj Americi je "podovi od tvrdog drva u cijeloj". Podovi od tvrdog drva bili su - i još uvijek jesu - veliko prodajno mjesto za sve vrste domova. Novi, stari, moderni ili tradicionalni podovi od tvrdog drva privlačni su u gotovo svakoj situaciji. Stoga, ako stavljate nove podove i želite maksimizirati svoje ulaganje, ozbiljno razmislite o tvrdom drvu. Kad krenete prodati kuću, otkrit ćete da možete zauzeti veću cijenu nego ako ste imali verziju laminata ili vinila. Samo imajte na umu da oni ne podnose dobro vlagu i vlagu, pa nemojte postavljati tvrdo drvo u podrum.
Zamijenite hardver
Kad ljudi razmišljaju o hardveru, obično razmišljaju o stvarima kao što su gumbi i potezi kuhinjskih ormarića, ali u vašoj kući postoji mnogo više hardvera nego što vjerojatno mislite. Ako želite pospremiti svoj dnevni boravak i dodati malo dodatne vrijednosti, isključite sve zastarjele ili mutne izgledajuće preklopne pločice, poklopce za utičnice i kvake za vrata za nešto novo i moderno. Ima li vaš dom plastične navlake za graditelje? Razmislite o njihovoj zamjeni s novim metalnim verzijama. Možda se čini kao mala stvar, ali hardver može zaista postaviti ton sobi, a jeftin ili zastarjeli hardver može učiniti da se cijela soba osjeća tako. Isto tako, suvremen, dobro izgleda hardver može učiniti da se cijela soba osjeća tako.
Arhitektonsko oblikovanje
Jednostavno ažuriranje dnevnog boravka koje možete obaviti vikendom (ako ste spremni zaveži rukave i obaviti malo posla) je dodavanje arhitektonskih kalupa poput oblikovanja krunica, lakiranja ili obloga. Kad završite na tradicionalan način, stolarijska izrada obloga može biti prilično skupa, ali sam projekt lijepljenja nanosi sam košta nekoliko stotina dolara (ovisno o složenosti vašeg dizajna). Rezultat toga je da soba izgleda elegantnije i izgledat će kao da ste potrošili bogatstvo - pogotovo ako obložite lajsne iste boje kao i zidovi.
Popravite pukotine u zidovima i stropovima
Ništa ne čini da kuća izgleda zanemareno više od pukotina u zidovima i stropu. Ako želite dobiti vrhunski dolar za svoj dom, prije popisa kuće provjerite jeste li riješili takve probleme. Ako su to samo pukotine pramenova kose, možete ih popuniti i premazati crtama, no ako signaliziraju veći problem, ili ćete morati riješiti problem ili biti spremni sniziti traženu cijenu. Nitko ne želi vidjeti veliku pukotinu u zidu dok sjedite u svojoj dnevnoj sobi, a ne možete očekivati od potencijalnih kupaca da ih ignoriraju.
Oslobodite se stropova od kokica
Stropovi od kokica bili su popularni od pedesetih do osamdesetih, ali to definitivno više nije slučaj. Zapravo, stropovi od kokica daju sobama zaista datiran izgled koji isključuje mnogo potencijalnih kupaca. Ako želite ažurirati svoju sobu kako bi izgledala aktualnije i apelira na većinu ljudi, razmisle o tome da je se riješe. Ako posjedujete snažne vještine uradi sam, to je posao koji možete raditi sami, međutim, on može biti jako neuredan, a s obzirom na to da se bavite plafonima može biti i nespretno, pa pokušajte samo ako se zaista osjećate izazovno. Također, ako se kokice primjenjuju prije 1978. mora se ispitati na azbest. Ako se ispostavi da je na azbestu, stručnjak ga treba pravilno i sigurno ukloniti. Ni pod kojim uvjetima ne treba pokušavati sami ukloniti azbest.
Ocistiti prozore
Možda se čini kao najjednostavnija stvar na svijetu, ali iznenađujuće je koliko ljudi zaboravi na ovaj vrlo važan zadatak. Prirodno svjetlo je daleko privlačnije od umjetne svjetlosti, a prozori moraju biti što čistiji kako bi se povećala količina prirodne svjetlosti koja može proći. Prljavi ili tmurni prozori cijeloj sobi mogu dati taman, prljav izgled. Što god učinili, nemojte preskočiti ovaj vrlo važan korak. Ažuriranje dnevne sobe je jednostavno, gotovo besplatno i donijet će važnu razliku.
Bez obzira na sve što želite učiniti kako biste pokušali povećati vrijednost svog doma prije nego što ga stavite na prodaju, obavezno očistite sve od vrha do dna. Ništa ne isključuje ljude od prljavštine i prljavštine, i nevjerojatno je koliko će ljudi brzo reći "ne" nečemu što smatraju da nije čisto. Ljudi imaju puno veću vjerojatnost da će potrošiti više novca na nešto što izgleda čisto i svježe, nego da se sami trude čišćenja. Stoga očistite podove, zidove, stropove, ventilacijske otvore i sve ostalo što možete pronaći!
