Devet OK / Getty slika
Mnogi iznajmljivači diljem SAD-a dobivaju sredstva od američkog Ministarstva stanovanja i urbanog razvoja, poznatog i kao HUD. Financiranje im omogućava da iznajmljuju stanove u privatnim zgradama stanarima s niskim primanjima po smanjenoj najamnini. Ako zarađujete ispod ograničenja prihoda HUD-a, možete se kvalificirati za nižu stopu najma. Pronalaženje ovih apartmana je jednostavno zahvaljujući internetskoj bazi podataka koju održava HUD i ažurira se svakodnevno. Odgovor je samo nekoliko klikova mišem.
Ograničenja prihoda HUD-a
Važno je steći smisao da li se kvalificirate za HUD pomoć prije nego što započnete pretragu. Ograničenja prihoda od HUD-a mogu se razlikovati ovisno o regiji u kojoj tražite stan, a mogu se mijenjati po godini. Vaš prihod je možda previsok u jednom gradskom području, ali pada u ograničenju drugog. Ove varijacije imaju za cilj uzeti u obzir razlike u životnom trošku različitih geografskih područja. Visina subvencije koju je stanodavac primio - a samim tim i cijena koju on ili ona smije naplatiti najmoprimcu najnižeg dohotka - ovisi o tome kako se uspoređujete s prosječnim primanjima za županiju u kojoj prebivate.
Definirane su tri razine niskog dohotka: smatrate se niskim dohotkom ako zarada vašeg kućanstva nije veća od 80 posto srednjeg dohotka. Smatrate se vrlo niskim dohotkom ako vaš prihod kućanstva nije veći od 50 posto srednjeg dohotka. I na kraju, smatrate vas izuzetno niskim primanjima ako prihodi vaše obitelji ne prelaze 60 posto razine vrlo niskog dohotka. Obratite se stambenoj agenciji u vašem području kako biste saznali prosječne razine dohotka tamo. Oni koji su beskućnici imaju prednost, a posebna pravila vrijede za starije i nemoćne osobe.
Pristup bazi podataka
Evo kako pristupiti bazi podataka i što učiniti kada pronađete rezultate:
- Posjetite HUD-ovu stranicu za pretraživanje najma stanova. Upotrijebite padajući izbornik kako biste odabrali stanje u kojem tražite stan. Svih 50 država plus Distrikt Columbia i Portoriko uključeni su na popis. To će vas odvesti na stranicu na kojoj možete unijeti grad, županiju ili poštanski broj gdje želite živjeti. Ako želite, možete dati više informacija kako biste suzili traženje pravog stana. Možete odrediti broj spavaćih soba koji vam je potreban i navesti ako bi vas zanimao stan koji je izdvojen za određene skupine, kao što su starije osobe ili iznajmljivači s invaliditetom. Sljedeća stranica navodi nekretnine u vašem određenom području koje nude subvencionirane stanove. Pogledajte adrese imovine navedene u rezultatima pretraživanja i podatke o svakom pojedinom. Ako vas određeni interes zanima, kontaktirajte tvrtku za upravljanje nekretninama pomoću telefonskog broja koji se pojavljuje s lijeve strane
Ne odustaj
Moguće je da vam se neće svidjeti nijedan stan koji je proizvela vaša pretraga, ili možda nema samo subvencioniranih stanova na području koje ste odabrali. Ne odustaj. Ponovno provjerite za nekoliko dana ili tjedana - web mjesto se redovito ažurira jer se iznajmljivači slažu da prihvaćaju HUD sredstva.
Ako ste zainteresirani za najam stana koji nije na popisu, pitajte iznajmljivača da li bi bio voljan surađivati s vama kako bi prihvatio HUD financiranje. Druga je mogućnost proširenje pretraživanja, posebno ako ste se usredotočili na jedan određeni grad. Umjesto toga, pretražite po županiji i vaši će se rezultati vjerojatno proširiti.
