Slike heroja / Getty slike
-
Pravilno inscenirane kuće se brže prodaju
Kada morate postaviti dom za prikaz nekretnina nakon što ste već ispraznili kuću, većina stručnjaka za nekretnine slaže se da imate veće šanse da ga brzo prodate i po povoljnijoj cijeni ako ga možete napuniti ukusno odabranim namještajem za iznajmljivanje i pribor. Dok se prostorije u praznoj kući mogu osjećati veće, mnogi potencijalni kupci imaju problema s vizualizacijom da tamo žive. Prazne sobe mogu osjetiti hladnoću i nezanimljivost, a odjek će možda odjeknuti kroz potencijalne kupce. Studije su pokazale da se svojstva koja se postavljaju odabranim namještajem prodaju brže i po povoljnijim cijenama od nepopunjenih.
No, napuniti prazan dom namještajem i priborom može biti teško ako ne znate kako to učinkovito učiniti.
-
Odabir prave prodavaonice namještaja
Caiaimage / Martin Barraud / Getty Images
Potražite trgovine za iznajmljivanje namještaja koje nude brzu i sigurnu dostavu. Kad se vaš dom prodaje na tržištu, vjerojatno nemate puno vremena. Morate surađivati s tvrtkom za iznajmljivanje namještaja koja će vam na vrijeme dostaviti komade i organizirati ih na pravo mjesto brzo i profesionalno. Nadalje, potrebna vam je trgovina koja će brzo pokupiti inscenirani namještaj nakon što se vaša kuća proda. Mnoge tvrtke ne uključuju uslugu padajućih i naplatnih usluga u svoje cijene, pa se raspitajte o tome.
Također, napravite neko istraživanje i potražite tvrtku koja se nalazi u vašoj blizini u blizini. Na taj ćete način uštedjeti dosta troškova prijevoza, posebno ako ti troškovi nisu uključeni u navedenu cijenu.
Provjerite mrežne preglede tvrtki koje razmatrate iz izvora kao što su Yelp ili HomeAdviser; stvarne povratne informacije potrošača najbolji su vodič za rad tvrtke za iznajmljivanje namještaja ili profesionalne usluge namještanja kuće.
-
Odaberite neutralni namještaj
Getty Images
- Odaberite neutralni namještaj i pribor. Cilj pri uređivanju kuće je pokazati sobama i njihovim učinkovitim funkcijama, a ne privući previše pozornosti na namještaj i naglasne komade. Odaberite visokokvalitetne komade odabrane zbog njihove vrijednosti dekora, a ne praktične udobnosti, ali nemojte odabrati komade koji nježno privlače pažnju na sebe. Provjerite je li stil namještaja u skladu sa stilom kuće - na primjer, modni namještaj ne bi izgledao baš dobro u kući s cjelokupnim francuskim kolonijalnim stilom drvene obrade i tretmana prozora. Obratite posebnu pozornost na spavaće sobe. Spavaće sobe trebaju biti ukrašene s manje komada nego što biste ih uključili da živite tamo. Spavaća soba vrlo je osobni prostor, a potencijalni će kupci imati problema zamisliti da žive u njoj ako je soba ispunjena s previše predmeta. Ne zaboravite vrtni namještaj. Iako možda mislite da je neutralni namještaj namijenjen samo zatvorenom prostoru, u stvarnosti također izgledaju sjajno i na otvorenom. Pojednostavljivanje boja vašeg popločanog namještaja može lijepo nadopuniti okoliš i pomoći da se istinski istakne. Težite univerzalnom izgledu koji je privlačan i zanimljiv, ali ne previše natkriven. Boje poput plave, žute i smeđe boje idealne su za postavljanje vanjskog prostora. Izgled možete poboljšati jarkim jastučićima i naglašenim komadima koji se nude u većini tvrtki za iznajmljivanje namještaja.
-
Razumijevanje cijena
Leanna Rathkelly / Getty Images
Tvrtke koje su specijalizirane za iznajmljivanje namještaja za inscenaciju često imaju fiksne cijene koje vam omogućuju da odaberete skupni broj komada za naknadu od deke. Na primjer, za osam komada namještaja za blagovaonicu može postojati fiksna cijena koju možete odabrati iz bilo kojeg komada koji je dostupan u zalihama trgovine. Ali svakako shvatite njihove odredbe cijena, poput:
- Jesu li isporuka i prijevozu dio troškova? Postoje li nadoplate za određene vrhunske izbore u namještaju i priboru? Koliko je razdoblje najma? Koliko košta produljenje vremenskog razdoblja? Postoje li dodatni troškovi za pomicanje namještaja gore i dolje niz stepenice?
Razmislite o profesionalnoj inscenaciji. Postoje profesionalci koji nude usluge postavljanja kuća, ponekad povezane s trgovinama specijaliziranim za iznajmljivanje namještaja i naglaske za postavljanje. Možda će biti vrijedno potražiti kućnog štićenika koji nudi paket koji uključuje profesionalni pregled vašeg doma, odabir predmeta i najam namještaja, sve u jednoj cijeni.
Prosječni troškovi
Cijene zakupa namještaja za inscenaciju razlikuju se ovisno o tome koje se usluge nude i koliko komada se iznajmljuje. Profesionalni stručnjak za nekretnine Crystal Leigh Hemphill primjećuje da većina profesionalnih štićenika koji nude kompletne pakete naplaćuje između 300 i 600 dolara za početne konzultacije, zatim 500 do 600 dolara po sobi mjesečno, kako bi opremili dom i održavali ga održanim za prikaz. Prema takvom scenariju, kuća od 2.000 četvornih metara lako može koštati 2000 do 3000 dolara mjesečno za pozornicu, uz minimalno tromjesečno razdoblje kao standardni ugovorni rok. Stoga možete očekivati da će koraci s iznajmljenim namještajem koštati između 6.000 i 9.000 USD. To se, međutim, može lako nadoknaditi boljom prodajnom cijenom kuće.
Poanta
Nema sumnje da se elegantno namještena kuća može prodati brže od prazne kuće, a često i za veću cijenu. Iznajmljivanje namještaja izvrsna je najbolja opcija u situacijama kada više ne živite u domu, a donekle se očekuje i u kućama koje su cjenovno cijene i više cijene. Dodavanje pravog namještaja u kuću može obje učiniti vizualno privlačnijim i pomoći potencijalnim kupcima da zamišljaju da tamo stvarno žive.
