YouraPechkin / Getty Images
Plaćanje najamnine u gotovini može biti rizično poslovanje. Za razliku od transakcija s čekom ili kreditnom karticom, gotovinu nije lako pronaći. Ako vam se plaćanje gotovinske najamnine izgubi ili padne u krive ruke, mogli biste se suočiti s gornjom bitkom pokušavajući uvjeriti svog stanodavca da ste stanarinu platili u potpunosti i na vrijeme. Ne samo da rizikujete da izgubite značajnu svotu novca, već ćete se moći suočiti i s deložacijom bez vlastite krivnje.
Mjere opreza plaćanja najamnine
Bez obzira plaćate li stanarinu u gotovini redovito ili to povremeno radite, važno je zaštititi se poduzimanjem određenih mjera opreza:
- Nikada ne šaljite gotovinsko plaćanje putem pošte. To se ne događa baš često, ali ponekad se u pošti stvari izgube. A kad se to dogodi, parcele mogu biti vrlo teške ući u trag. Mnogo češći problem je ukrašavanje pošte iz privatnih poštanskih sandučića. Također je moguće da beskrupulozno osoblje džepi malo ili čitav novac pronađeno u pošti. Vjerojatno u svim ovim slučajevima nećete dokazati da ste platili cjelokupni iznos najamnine na vrijeme. Predajte gotovinu ovlaštenom primatelju. Isplatu u gotovini pošaljite izravno svom stanodavcu ili osoblju za upravljanje nekretninama ovlaštenom prihvatiti ga. Ako vam zaposlenik za održavanje == kaže da se uputio u ured za upravljanje i ponudi vam dostaviti najam, uljudno odbijte. Čak i ako je radnik iskren, postoji previše šansi da se novac može izgubiti ili da ne stigne na svoje odredište. Osim toga, ako ne dostavite najam osobno, ne možete dobiti potvrdu na licu mjesta (vidi dolje). Ne odlazite bez potvrde. Trebate dokaz da ste stanarinu platili u gotovini, u slučaju da se kasnije pojave pitanja. Dakle, ako plaćate gotovinom, svaki put zatražite pismeni račun. Provjerite jesu li datum, vrijeme i iznos čitljivi na računu, kao i ime i potpis osobe koja je primila najam. Ako vaš posjednik kaže da će vam poslati e-poštu, ustrajajte na tome da ga trebate sada. Priznatnicu je lako stvoriti, tako da nema razloga da vam stanodavac ne može dati pravo na primitak kad mu date svoj novac. Ako je problem u tome da posjednik trenutno nema svoje uobičajene obrasce za primanje ili su računala u redu, nabavite rukopis s svim podacima na komadu papira. Vaš posjednik vam može kasnije poslati službenu potvrdu. Neki posjednici imaju puno stanara i možda se ne sjećaju prihvaćanja plaćanja ili bilo kakve verbalne dogovore s pojedincima. Čuvajte potvrde o najmu na sigurnom mjestu. Računi od najamnina nisu dobri ako su izgubljeni. Ako kasnije vaš stanodavac postavi pitanje jeste li platili najam, ne želite se zaglaviti bez dokaza, niti želite bespoštedno lutati kroz svoje papire kako biste pronašli prave potvrde. Držite sve recepte za iznajmljivanje na sigurnom i razumnom mjestu, poput mape ili kutije u kojoj imate svoj zakup. Godišnje ćete imati samo 12 primitaka, pa ih nije teško držati na sigurnom mjestu.
