karammiri / Getty Images
Kad dođe vrijeme za prodaju kuće, većina agenata za prodaju nekretnina savjetovat će vas da ažurirate i osvježite svoj dekor, osim ako to nedavno niste učinili. Stavite svježi premaz boje na zidove, obavezno odložite police i, oh, da zamijenite svoj tepih! Ovaj postupak je poznat i kao uređenje vašeg doma - vi postavljate «pozornicu» kupcima da vaš dom vide u njegovom najprivlačnijem i estetski ugodnijem stanju.
Prema Ronique Gibsonu, stručnjaku za scenske postupke, "dorade i materijal u vašem domu mogu donijeti ogromnu razliku kada dobijete veći povrat ulaganja (ROI) od prodaje svog doma." Ne podrazumijeva se, dakle, da imate zaprljan, obojen ili matiran tepih neće ići daleko prema dobivanju najvišeg dolara za vaš dom i mogao bi dovesti do toga da vaš dom duže sjedi na tržištu. Zbog toga mnogi prodavači prije zamjene svog doma odluče zamijeniti umorni tepih ili podove.
Prednosti tepiha
Očito je da u podnim oblogama ima mnogo opcija. Budući da su podovi od tvrdog drva trenutno toliko u trendu i ako su druge opcije široko dostupne, zašto bi prodavači mogli umjesto njega odabrati novi tepih? Pa, postoji niz razloga zbog kojih bi tepih mogao biti bolji izbor u podne obloge prilikom prodaje vašeg doma.
- Trošak: tepih je obično puno jeftiniji od tvrdog drva ili pločica kada uzmete u obzir ugradnju i druge troškove (poput letvica i obloga potrebnih za tvrdo drvo). Uz sve ostale troškove povezane s prodajom kuće, morat ćete uštedjeti novac tamo gdje možete, a pritom ćete dobiti lijep krajnji rezultat. Nesavršenosti poda: ako vaš pod nije potpuno ravan ili vam zidovi nisu savršeno ravni, tepih je daleko bolji u smanjenju izgleda takvih nesavršenosti od tvrdog drva ili pločica. Ovo ne znači da takve uvjete sakrivate od svojih potencijalnih kupaca (vaš agent za prodaju nekretnina dat će vam najbolji savjet u vezi s tim), ali želite pokazati kupcima da je problem manji i da se može riješiti ako ne planiraju odmah popraviti. Osobne sklonosti: velike su šanse da ćete živjeti u svom domu do dana zatvaranja prodaje, a to bi moglo potrajati mjesecima. Dakle, bez obzira na to što odaberete, želite da to bude nešto s čime možete živjeti u međuvremenu. Unatoč trenutnim trendovima, još uvijek postoje mnogi koji preferiraju tepih pred tvrdim površinama, a ako ste jedan od njih, vjerojatno bi netko od njih razmišljao o kupnji vašeg doma.
Najbolje vrste
Dakle, sada kada ste odlučili zamijeniti svoj tepih, koja je najbolja vrsta tepiha za prodaju vašeg doma? Kupnja tepiha u svrhu prodaje vašeg doma nešto je drugačija od kupnje tepiha za sebe jer postoje različite karakteristike i kvalitete za koje biste željeli da tepih ima.
Ako vaš dom nije vrhunski dom, vjerovatno nećete poželjeti uložiti istu razinu ulaganja u tepih kao što biste željeli sami živjeti na njemu sljedećih 15 do 20 godina. Tako ćete tražiti tepih koji ima nižu cijenu, ali koji i dalje izgleda pun i privlačan. Jedna sjajna opcija za to je razmotriti teksturiranu saksoniju, koja je ažurirana inačica tradicionalnog tepiha rezanog hrpe. Teksturirane saksonije su obično prilično generičke i uvredljive i često mogu pružiti izgled veće vrijednosti od njihovih troškova. Potražite BCF vlakno, jer ova konstrukcija nastoji pružiti puniji, obimniji (i samim tim i višeg) izgleda.
boje
Očito je boja vrlo osobni izbor, a svi imaju različite ukuse. Prilikom uređivanja svog doma želite koristiti boju koja će se svidjeti što većem broju ljudi. Obično to znači odabrati neutralni ton koji će raditi s raznim dekorima, kako bi potencijalni kupci kuća mogli lako uklopiti svoje stvari u prostor.
Svjetle neutralne boje obično djeluju najbolje jer pomažu prostoru da se osjeća veće. Međutim, mnogi će kupci kuće odložiti bijeli tepih jer će se brinuti kako će ga održati čistim. Zato krenite svijetlo bež, taupe ili toplim sivim tonom; cool siva može se osjećati nezanimljivo.
vlakna
Prilikom uređivanja doma možete koristiti gotovo bilo koju vrstu vlakana od tepiha, ali vjerojatno ćete naći da poliester uglavnom nudi najbolju vrijednost, a istovremeno daje lijep izgled. Naravno, ako pronađete bolju vrijednost za drugu vrstu vlakana, krenite!
