imaginima / Getty Images
Gotovo svaki izvođač ima priču o tome da kupac nazove i pita: „Koliko će koštati izgradnja garaže veličine 24 x 24 metra?“ Izvođač radova mora pažljivo odgovoriti na to, jer stvarni troškovi izgradnje dvije garaže jednake veličine mogu lako varirati od 10 000 USD ili više, ovisno o tome kako klijent želi graditi i dovršiti. Procjena troškova mora sadržavati detaljna pitanja i odgovore kako bi se utvrdili stvarni troškovi izgradnje.
Da bi odredio troškove izgradnje za svoju novu garažu, izvođač će razmotriti nekoliko elemenata.
Određivanje prave veličine
Nažalost, ne postoji „garažni meni“ koji kaže da male, srednje i velike garaže imaju postavljene cjenovne vrijednosti. Vlasnik kuće ima toliko mogućnosti da smatra kako gruba ponuda telefona neće biti točna. Kako je rečeno, postoje neke standardne veličine i troškovi izgradnje na koje se izvođači oslanjaju prilikom nadmetanja za projekt garaže. Garaža za jedan automobil obično je veličine najmanje 12 x 20 stopa, dok je najmanja veličina za garažu za dva automobila 20 x 20 stopa. Ove se dimenzije smatraju minimalnim minimumom, a preporuka je obično graditi veću garažu kako bi se maksimiziralo skladišni prostor i ostavilo puno prostora za otvaranje vrata automobila. Većina vlasnika kuća smatra da garaža od 24 metra s 24 metra pruža najbolje performanse za tipične garaže za dva automobila, pod uvjetom da gradilište dopušta dovoljno prostora.
Svi graditelji imaju osnovni trošak po četvornom metru koji trebaju uzeti u obzir najosnovnije kadriranje i građevinske radove. Iako se to može ponešto razlikovati od regije do regije, ovisno o lokalnim troškovima rada, dobro je pravilo koristiti nacionalni prosjek od 40 USD po četvornom metru za garažu koja se dodaje sa strane vašeg doma tako da dijeli zajedničke zidove, ili 70 dolara po četvornom metru ako se garaža gradi od nule. Za samostojeću novu garažu od 20 i 20 stopa planirajte otprilike 28 000 dolara koja će uključivati osnovni betonski temelj od ploča, uokvirene zidove i krov, te standardni krovni asfaltni krov.
To je samo polazište, jer postoje brojni čimbenici koji mogu pridonijeti ovom osnovnom trošku izgradnje.
Temelj
Pri određivanju cijene po četvornom metru garaže najbolje je raditi od temelja. Prvi trošak koji ćete morati procijeniti je temelj jedinice koji se određuje u kojoj klimi živite. U područjima u kojima tlo ne smrzne, vlasnici kuća mogu se skloniti sa izgradnjom svojih garaža na betonskoj ploči izlijenoj desno na ocjenu. U dijelovima zemlje u kojima prodire mraz, vjerojatno je bolja ideja temelj s podnožjem ispod linije smrzavanja, s pločom izlivenom između vanjskih betonskih zidova koji se pružaju prema dolje za stabilnost. Prosječni nacionalni trošak za osnovnu plivajuću pločicu iznosi oko 4 dolara po četvornom metru, a ako se koriste temelji vanjskih zidova, cijena se povećava na oko 5 dolara po četvornom metru.
U našem primjeru garaže veličine 20 x 20 stopa, novi temelj koštat će između 1600 i 2000 dolara. Taj trošak može donekle varirati ovisno o okolnostima. Na primjer, ako je potrebno veliko iskopavanje, troškovi mogu biti i veći. Ili ako se nova garaža gradi na mjestu stare garaže s čvrstim postojećim temeljem, troškovi bi mogli biti niži.
Broj garažnih vrata
Većinu vremena trebat ćete dovesti u tvrtku koja je specijalizirana za ugradnju nadzemnih garažnih vrata, jer većina poduzetnika ne želi glavobolju i opasnosti koje dolaze s ugradnjom opružnih opruga. To znači da ćete platiti dodatne troškove rada uz stvarnu kupnju vrata. Sama garažna vrata dolaze s opcijama kao što su prozori, izolacija, boja boja itd. Očito što su draži garažna vrata, više biste trebali očekivati da platite. Niska strana garažnih vrata kreće se oko 500 dolara, dok izolirana ili drvena vrata s prozorima mogu koštati više od 2500 dolara za vrata plus ugradnju. Planirajte udvostručiti taj trošak ako instalirate dva vrata u dvostruku garažu. Ovaj trošak ne uključuje otvarač garažnih vrata ili električno ožičenje koje je potrebno provesti.
Prozori i bočna ulazna vrata
U većim garažama u kojima ćete imati prostora za rad, prozori su lijep dodatak za osvjetljenje i prirodan povjetarac. Naravno, broj prozora koje instalirate također će povećati ukupni trošak vašeg projekta. Dobra stvar kod prozora garaže je što su funkcionalniji od stila, tako da možete kupiti jeftiniji tip nego za dnevni boravak ili spavaću sobu. Vaša će garaža također trebati bočna ulazna vrata koja su u većini krajeva propisana kodom.
Standardni pojedinačni prozori prosječno koštaju oko 300 USD, a obično nema dodatnih troškova rada jer je ugradnja uključena u osnovni stolarski posao uokvirivanja. Jednostavna bočna ulazna vrata izrađena od ravnog čelika prosječno koštaju oko 300 dolara, s tim da su radna snaga već uključena u osnovne troškove gradnje. Platit ćete više za složenija vrata sa staklenim pločama, ukrasnim pločama ili konstrukcijom od stakloplastike.
Neki ne vole slabu vezu s krađom koju pruža garažni prozor, pa se umjesto toga odlučuju za svjetla. Ako odaberete svjetlosne svjetiljke, očekujte da ćete za svaki izrez dodati vremena oko 125 dolara i materijale.
Vrsta sporednih kolosijeka i krovišta
Jedan od najmanje najskupljih završetaka garaže napušta imanje pokriveno kućicom Tyvek. To je obično zato što je vlasniku kuće ponestalo novca ili je grad preskočio graditelj. No većina će ljudi poželjeti stilskiju eksterijer poput:
- Vinilni sporedni kolosijek je jeftin, jednostavan za ugradnju, s mnoštvom asortimana boja i dugim jamstvima. Na nacionalnoj razini, vinilni sporedni kolosijek prosječno ugrađuje oko 4 dolara po četvornom metru. Aluminijski sporedni kolosijek je trajniji, može biti neprimjetan, a može se i slikati. Prosječni troškovi, ugrađeni, su od 3 do 8 USD po četvornom metru, s čeličnim je stranicama nešto skuplji od aluminija. Vlakno-cementni sporedni kolosijek postao je vrlo popularan zahvaljujući svom jedinstvenom izgledu i trajnosti (često nosi 50-godišnje jamstva). Može se slikati i nepropusna je za vrućinu i hladnoću. Ovaj sporedni kolosijek dostupan je u oblici dasaka i potresi. Prosječni nacionalni troškovi iznose oko 10 USD po četvornom metru, instalirano. Vrste potresanja / šindre nešto su skuplje od tipova dasaka. Iako u početku nešto skuplje, ovo je jedan od najboljih i najdugovječnijih sporednih materijala koji možete odabrati. Cedar sporedni kolosijek je estetski ugodan i ekološki održiv, te ima pristojna svojstva toplinske izolacije. Dostupan na dasacima sporednih kolosijeka i potresima ili šindrama, cedrovski sporedni kolosijek nekada je bio standard za dom sa obojenim sporednim kolosijekom. Potresi i šljokice ponekad ostaju nedovršeni. Nacionalni prosjeci pokreću oko 3 do 4 USD po četvornom metru za sporedne daske, instalirane, a ponekad i dvostruko više od trešanja ili šindre. Imajte na umu da je taj cedar sporedni materijal za održavanje i njegov životni vijek je prosječno oko 20 godina. Štukatura je vrlo izdržljiv sporedni materijal i možda bi bilo bolje ako je vaš dom popločen štukaturama. Na nacionalnoj razini prosjeci se kreću od 6 do 9 dolara po kvadratnom metru za štukature. Ispravno održavana štukatura može trajati onoliko dugo koliko i sama garaža. Opeka od cigle obično se izrađuje primjenom opečne fasade na standardni zid obložen drvom. Najčešće se koristi na garažama kako bi se prilagodili kući koja koristi ciglu. Prosječni troškovi za instalaciju kreću se od 6 do 9 dolara po kvadratnom metru. Ako se pravilno održava, ovo je još jedan vrlo dugovječni sporedni materijal.
Krovne površine su cijene u skladu s kvadratima - jedinica mjere koja je jednaka površini 10 x 10 stopa. Stoga, ako imate krov garaže od 600 četvornih metara, zapravo trebate 6 kvadrata. Nacionalni prosjeci su od 80 do 100 dolara po kvadratu za asfaltne šindre, daleko najčešći izbor za garaže. Asfaltne šindre ekonomičan su izbor, a životni vijek im je u rasponu od 20 do 40 godina, ovisno o kvaliteti materijala.
Dostupni su i drugi krovni materijali, koji se obično odabiru kako bi odgovarali onom krovnom krovu koji se koristi kod kuće:
- Metalni krov: Prosječni troškovi kreću se između 7 i 14 USD po četvornom metru (ovaj se krovište obično ne mjeri u kvadratima). Iako su skupi, ovi su krovovi vrlo izdržljivi, s vijekom trajanja od 75 godina prilično uobičajenim. Krovni crijep: Prosječni troškovi kreću se između 700 i 800 dolara po kvadratu. Iako su skupi, ti su krovovi vrlo izdržljivi. Međutim, oni mogu zahtijevati dodatno pojačanje uokvirivanja kako bi podržalo značajnu težinu.
Dodatni troškovi
Posljednja opcija o kojoj trebate odlučiti pri određivanju cijene po četvornom metru garaže je želite li odmah završiti unutarnje zidove. Ovisno o R-faktoru koji odaberete, za izolaciju trebate dodati između 0, 50 i 3, 00 USD po četvornom metru, a zatim suhozid, brušenje i slikanje dodati će oko 2, 00 USD po kvadratnom metru. Srećom, ova vrsta završnih radova je prilično jednostavna za majstore, a mnogi odluče da pričekaju da se posao završi kasnije.
Također treba uzeti u obzir troškove ožičenja i vodovoda. Većina područja kodova zahtjeva najmanje jedan osnovni električni krug za napajanje lampicama, utičnicom i otvaračem garažnih vrata, a možda biste željeli poboljšati uslugu električne usluge. Vodovod nije potreban, ali možda želite uključiti uslužni sudoper s vodovodnim i odvodnim vodovima.
Poanta
Kao što vidite, nazvati izvođača i pitati koliko će garaža koštati složenije je nego što mislite, a može donijeti niz pitanja. Budite spremni provesti neko vrijeme identificirajući vrstu garaže koju želite i njegove značajke. Nova garaža može lako koštati 50 000 dolara ili više, ali zdrava investicija u vašoj garaži može stvoriti samo praktično utočište koje želite - ne samo mjesto za pohranu automobila, već i mjesto za druženje s alatima, druženje sa susjedima ili razvoj vrtlarskih vještina, Lijepa garaža također će biti jaka pozitiva ako se jednog dana odlučite prodati svoj dom.
