Portra / Getty Images
Mnogi lovci na stanove zabrinuti su da će nešto što vreba u pozadini provjeriti uvelike štetiti njihovim šansama za dobijanjem stana. Ako ste lovac na stanove zabrinuti zbog pregleda stanara, općenito se bojite da će se pojaviti nešto što će vas diskvalificirati? Ili ste svjesni nečeg specifičnog za svoj zapisnik za koji vjerujete da će gazdarica otkriti?
Bilo kako bilo, važno je držati se hladno i držati se pod nadzorom pretraživanja. Evo nekoliko savjeta kako riješiti svaku situaciju:
Općenito ste zabrinuti da će se nešto negativno pojaviti
Ako ne znate ništa konkretno o tome, pokušajte ne brinuti. Imajte na umu da ako se pojavi nešto negativno, to ne mora nužno značiti da nećete dobiti stan. Na primjer, nedostatak na kreditnom izvještaju neće nužno dovesti vaš rezultat toliko nizak da ne zadovoljavate financijske kvalifikacije određenog posjednika.
Također, ako se pojavi negativan predmet koji je dovoljno značajan da vas nekvalificirani mogu unajmiti, neke stvari možete učiniti da nadoknadite, na primjer, pitajte vlasnika kuće ako možete koristiti jamaca.
Da biste spriječili neugodna iznenađenja, dobro je provjeriti kreditni rezultat prije nego što započnete pretragu stana. Na ovaj način, ne samo da ćete biti upoznati s ocjenom i kako stojite, već ćete imati priliku prepoznati pogreške i popraviti ih. (Ako lovite stanove u New Yorku, imajte na umu da zakon nazvan Zakonom o pravičnoj šansi stanara nalaže iznajmljivačima da potencijalnim stanarima daju imena i adrese bilo koje tvrtke koja se bavi screeningom za dobivanje sudskog izvještaja. Na ovaj način, ako vjerujete da izvještaj govori o drugoj osobi koja ima isto ili slično ime, imate priliku to istaknuti i ne izgubiti se u stanu.)
Zabrinuti ste zbog nečeg specifičnog
Ponekad su lovci na stanove svjesni nečeg specifičnog u njihovoj pozadini za koji se boje da bi ga gazdarica mogla naučiti i koristiti kako bi ih diskvalificirala.
Ako je to vaša situacija, imate dva izbora:
- Ostani tiho. Možete šutjeti o tome i nadati se da se negativni predmet neće pojaviti u pretraživanju (a ako dođe do toga, gazdarica ga popusti); ili Otkrivanje. Možete sami predati predmet vlasniku ili posredniku.
Većina ljudi traži prvu mogućnost, jer pomisao da istaknete nešto što vam može nauditi nema očiglednu privlačnost. Također, ostaje otvorena mogućnost da iznajmljivači neće saznati o negativnom stavku o kojoj brinete. Međutim, čekanje i nada može izazvati mnogo tjeskobe i ako neki posjednik otkrije negativnu stavku, možda biste željeli da ste upravo vi taj čovjek privukli pažnju vlasnika.
Glavna prednost potrage za drugim izborom je ta što vam daje kontrolu. Ako sumnjate da će se u vašoj evidenciji pojaviti negativna stavka, pretraga će je dostaviti stanodavcu ili posredniku, način na koji ćete osigurati da o njoj saznaju - i na način na koji ga odlučite predstaviti. Ako afirmativno iznesete nešto za što imate jak razlog da vjerujete da će ionako biti otkriveno, izgledate bolje i također sprečava stanodavce da otkriju negativne (a možda i netočne) stvari o vama i sami skaču na zaključke. To vam također daje priliku da objasnite nešto što možda nije očito ili čak točno.
Na primjer, recimo da ste jednom tužili stanodavca stana koji ste unajmili. Možda se brinete da će budući iznajmljivači naučiti o ovoj parnici i pozivati vas kao "problematičnog najmoprimca" koji je protivnik i brz da izvede stanodavce na sud. Naravno, znate da ste uvijek bili dobar stanar koji u cijelosti plaća najam i pravovremeno, a tužbe su zadnje što želite. Jednom ste tužili svog stanodavca jer je, iskreno rečeno, bio podmukao. Imali ste valjan razlog za tužbu ovog određenog stanodavca pod jedinstvenim okolnostima, pa ćete htjeti da vaš sljedeći posjednik zna za tužbu koju ste podnijeli, naravno, ne znači da ste loš stanar.
Postoje prednosti i nedostaci u provođenju svakog izbora, zato svaki pažljivo razmislite i napravite ono što vam u određenoj situaciji najviše odgovara. Ako imate poteškoća u odlučivanju što učiniti, potražite informacije od pouzdanog člana obitelji ili prijatelja.
