Kôd i zahtjevi za pretvaranje potkrovlja

Propisi i zahtjevi

Nigel Noyes / Getty Images

Uz ukupne dodatke za kućanstvo koji koštaju minimalno 75 000 USD, a obično i puno više, mnogi vlasnici kuća traže kreativne načine za povećanje životnog prostora bez pretjeranog smanjenja svog bankovnog računa. Jedan je način radom unutar postojećeg prostora kuće i pretvaranjem potkrovlja u životni prostor.

Regulirano iz razloga

Kao i pregradnja podruma, potkrovlje pretvaranja imaju ograničenja koja ih čine manje atraktivnim za preoblikovanje jer bi se možda prvi put pojavili.

Požar kao uzrok ozljede i smrti glavni je razlog tih ograničenja. Američka uprava za vatrogastvo procjenjuje da se u samo dvije godine, od 2006. do 2008. godine, dogodilo blizu 10 000 požara u potkrovlju u stambenim objektima, što je nanijelo štetu u iznosu od gotovo pola milijarde dolara. Većina požara bila je izazvana iskricama od električnog udara. Međutim, ako možete očistiti prepreke kod gradnje i električnog koda, pretvaranja potkrovlja dobar su način da povećate prostor bez trošenja puno novca.

Podni prostor i dimenzije

irina88w / Getty Images

Svemirski propisi često su prijelomni ugovor za mnoge vlasnike kuća. Da biste zadovoljili građevinski kôd, trebate imati dovoljno prostora i pravu vrstu prostora da biste udovoljili ovim sljedećim propisima. Mnogi stariji domovi jednostavno nemaju prave vrste potkrovlja za izgradnju ovog prostora.

Minimalni prostor

• Potrebno: najmanje 70 četvornih metara stambene površine.Razlog: Da bi se osiguralo dnevni boravak adekvatne veličine.

Dimenzije prostora

• Potrebno: Barem 7 stopa u bilo kojem smjeru. U jednom scenariju, to bi se pretvorilo u minimalne 7 'x 10'. Razlog: Da vlasnicima kuća ne bude dozvoljeno graditi neobično konfigurirane i potencijalno opasne prostore. Kao primjer, tlocrtni prostor od 70 četvornih metara i dalje ne bi bio dopušten jer su njegove dimenzije 4 'x 17, 5'.

Visina stropa

• Potrebno: Najmanje 50% korisne podne površine treba imati visinu stropa od 7, 5 stopa ili više.Razlog: Da biste spriječili vlasnike kuća da stvaraju životni prostor koji ne dozvoljava putnicima da se ustanu.

Krovni nosači krova ili rešetke

Iri_sha / Getty Images

Drugi čimbenik koji određuje možete li pretvoriti potkrovlje je postojanje krovnih greda u odnosu na krovne rešetke. Tradicionalni splavi izgledaju poput trokuta; rešetke izgledaju kao trokut s manjim trokutima unutar njih - ploče koje tvore ove male trokutnice nazivaju se akordi i mrežice.

Konstruktori se smatraju dodatnom metodom uokvirivanja krova zbog dodatne potpore. Ironično je da splavi pružaju bolje okruženje za prenamjenu potkrovlja zbog čistog prostora. Ako imate rešetke, bit će ih gotovo nemoguće ponovno konfigurirati kako bi se omogućio čist prostor. Bilo bi vam bolje da potražite druga područja u vašoj kući na koja ćete se proširiti.

Zahtjevi za pod

northlightimages / Getty Images

Vaš potkrovni kat je vjerojatno izgrađen s obzirom na mrtva tereta. Mrtvi teret su stvari koje se ne kreću: kutije, kovčezi, koferi itd. Živi teret su ljudi i životinje, a tangencijalno su stvari koje ljudi koriste.

U rijetkim slučajevima, posebno u novogradnjama, potkrovlje je možda izgrađeno nedovršeno, s pravilnim podom na mjestu, s idejom da bi vlasnik kuće mogao kasnije dovršiti prostor. U većini slučajeva, nosači ne mogu podnijeti živo opterećenje i mogu biti prekriveni daskama. Možda biste otvorili potkrovlje i pronašli gole šare s fiberglasom ili celuloznom izolacijom između nosača.

Srećom, ovo je prilično lako popraviti. Noge možete sestrirati tako što ćete 2'x8 'daske rezati iste duljine kao šipke, nanoseći građevinsko ljepilo i pričvršćujući svaku na nogavicu čavlima. Nakon što pokrenete potrebne električne žice ili vodovodne cijevi, položit ćete pod od šperploče stupnja veličine A / C.

Prikladan pristup

KatarzynaBialasiewicz / Getty Images

Vaše potkrovlje trenutno može imati fiksne ljestve, ljestve za spuštanje ili uopće nema ljestvice. Ono što vjerojatno nema potkrovlje, su stepenice usklađene s kodom. Da biste potkrovlje pretvorili u stambeni prostor, ne možete osigurati pristup ljestvicama. Stubište mora:

1. Osigurajte minimalno 6'8 "prostora za glavu cijelom dužinom hodanja stepenicama. Imajte široku najmanje 36". Imajte gazeće duboke najmanje 10 ". Imajte uzlazne stubove koji su visoki najmanje 7 1/4".

Imajte točku napredovanja

Matheisl / Getty Images

Potkrovlja su najgore mjesto za gašenje požara, jer vrućina i vatra brzo raste. Budući da stubište do potkrovlja može djelovati kao dimnjak kako bi se vatra brzo proširila, potrebno je imati sekundarnu točku izlaska ili izlaza.

U većini kodova to znači otvor koji nije otvoren (nije učvršćen) prema van. Ako namjeravate instalirati spavaonicu na vašoj potkrovlju, to će se automatski pobrinuti za zahtjev za izbacivanjem, jer većina spavaonica uključuje prozor.