Branko Mioković / Getty Images
Kad god kamatne stope opadnu, a zajmovi za domaće vlasničke udjele postanu pristupačni, diljem zemlje nastaje orkestar čekića i pila. Ovo je zvuk radnika koji žestoko grade dodatke kuća. Dodatak kuće jedina je najskuplja kupovina kuće za preuređivanje kuće koju će ikada napraviti. To je obično jedino vrijeme kada vlasnik kuće napiše ček sa šest znamenki za jedan projekt. Za razliku od poslova u unutrašnjosti boje ili uređenja okoliša, dodatak kući je jedan projekt koji se ne može poništiti. Dakle, isplati se pažljivo razmotriti ovaj postupak, koji se može naizmjenično nagrađivati i oporezivati, iz svih uglova, prije nego što napišete prvu provjeru izvođaču.
prozodija
Dodaci kuća sve su tvoja kreacija
Možda imate staru kuću koju je u početku stvorio graditelj, a kasnije su je tijekom godina mijenjali drugi vlasnici kuća. Kada instalirate nove podove, bojite zidove ili preuređujete kupaonicu, ovom pasticheu samo dodajete svoj jedinstveni dodir.
No, dodatak kući je prostor koji legitimno možete tvrditi kao svoju kreaciju. Izgradnja dodatka je poput projektiranja nove nove kuće bez troška nove kuće. Nekoliko projekata preuređenja jednako je uzbudljivo i kreativno zadovoljavajuće kao i rad s praznom pločom koju vam nudi dodatna izgradnja.
Dodaci nadilaze druge načine dodavanja prostora
Kada gledate na različite načine dodavanja prostora svojoj kući, nijedna druga metoda stvaranja prostora ne odgovara dodatku kuće u smislu financijske i emocionalne vrijednosti.
Sunčane sobe su slaba ulaganja jer ih kasnije kupci mogu gledati više kao obveze koje treba umanjiti nego kao prostor za kvalitetu. Ako odlučite uložiti šest figura u potpuno klimatiziranu sobu za sunčanje, možete jednostavno izgraditi ono što stvarno želite, dodatak kući.
Gotovi podrumi su održivi prostori za život i zabavu. Ali ako nemate podrum dnevnog svjetla, gdje je jedna strana prizemna ili skoro pa podrumi mogu biti tmurna mjesta s malo prozora ili bez njih. Osim toga, svom domu ne dodavate više kvadratnih snimaka.
Dodaci u sobi najbolje se mogu opisati kao dodaci mini kućama. To su dodatak, ali samo je jedna soba, a ne višestruka. Pravi dodaci kućama sadrže mnoge sobe. Iako su dodaci sobi najbolja alternativa za uštedu troškova kućnim dodacima, oni i dalje nude znatne financijske troškove i narušavaju vašu privatnost.
Veliki omjer visokih troškova i vrijednosti
Studije pokazuju da se gotovo svi troškovi dvoetažnog dodatka srednje klase mogu povratiti u trenutku prodaje. Ključna fraza, "koja se može povratiti", znači da ne postoji način predviđanja godina na tržištu nekretnina unaprijed. Obično je jeftinije graditi dodatak nego kupiti novi dom koji je jednak prostoru vaše postojeće kuće plus dodatak. U najmanju ruku, troškovi zatvaranja koji su bili povezani sa prodajom stare kuće i kupnjom nove kuće ovu bi mogućnost gurnuli na vrh.
kontra
Viša cijena daljnje prodaje nije zajamčena
Budući da se periferni troškovi povećavaju, još uvijek možete izgubiti novac kad odlučite prodati kuću. Više prostora unutar dodatka znači veće troškove grijanja i hlađenja, više prozora za pranje i oluke za čišćenje, veće poreze na imovinu i više kuće za čišćenje.
Iako dodaci nude potencijal veće omjere troškova i vrijednosti od ostalih projekata obnove, ipak nećete moći povratiti puni trošak dodatka prilikom prodaje. To je kockanje koje mnogi vlasnici kuća prave. Izgraditi dodatak s potpunim znanjem da ćete kuću prodati u roku od godinu ili dvije, obično znači gubitak novca, osim ako niste na posebno vrućem tržištu nekretnina.
Dodaci kuća Upotrijebite prostor imovine
Ako ne dodate drugu priču, izgubit ćete prostor u dvorištu izgradnjom dodatka. Jednom kada izgradite prizemni dodatak kući, ovo je prostor koji se nikad ne može obnoviti.
Dodatak zgrada je emocionalno oporeziva
U prvih nekoliko dana izgradnje dodatka to može biti uzbudljivo. U početku jedva čekate da se radnici pojave. Čini se da ne mogu stići dovoljno brzo.
Zatim se jedne subote rano probudite uz zvuk plinova generatora na pet metara od prozora spavaće sobe i shvatite da je vaša romantika s dodavanjem dodataka pogodila stijene. Još gore od toga, vaš odnos sa supružnikom ili partnerom može pogoditi stijene. Tome pridonose mnogi uzroci, od kojih su neki sljedeći: radna posada u vašoj kući šest dana u tjednu; buka i prašina; stalno raditi s izvođačem, a ne jedni s drugima; manjak privatnosti; i taj krajnji odnos-stresor, novac brine.
