Steve Cole / Getty Images
Većina vlasnika kuća koji se upuste u bilo koji relativno ambiciozan projekt preuređenja kuća moraju imati općeniti uvid u cijenu prije nego što naprave prvi korak. Moguće je uroniti u oslikavanje dnevnog boravka ili samoinstaliranje vinilnih podova u maloj kupaonici, a sve to bez tabulacije troškova projekta, jer su troškovi materijala obično niski, a radna snaga besplatna. Ali srednji ili veliki projekti poput dodataka, dorade podruma, preuređenja kupaonice i kuhinje, te glavni preuređivanje vodovoda obično dolaze s dovoljno visokim troškovima da su planiranje i priprema neophodni.
Iako vam nitko ne može dati čvrstu procjenu troškova preuređenja, a da ne vidite točnu situaciju, za mnoge od najpoželjnijih projekata moguće je riskirati nekoliko grubih brojki.
Dodaci za kuću i sobu
Dodaci kućama mogu biti tako jednostavni i jeftini kao što su sunčanice koje vam se isporučuju isporukom tereta i sastavljene samostalno. Na drugom kraju spektra su dodaci kuća u potpunosti izgrađeni na palicama koji uvelike dodaju vrijednost preprodaje vašeg doma.
- Dodatak kućama s više soba: 150.000 do 500.000 USDDodatni apartman za veće apartmane: 123.000 do 256.000 dolaraZatvorivanje trijema: 7.000 do 16.000 USDMalera spavaće sobe (9 stopa po 15 stopa): 15.000 USD, ne uključuje instalaciju Velike spavaće sobe (24 stope od 15 stopa): 23.000 USD, ne uključuje instalaciju
Pretvorbe podruma
Podrum kuće u početku bi se mogao činiti lakim poslom preuređenja. Ali kad uzmete u obzir potrebu za složenošću poput električnog, vodovodnog i klimatizacijskog sustava, zajedno s velikom veličinom cijelog tog suhozida i poda i eventualno ljepljivim zakonitostima pretvaranja prostora u jedinicu za najam, završite s projekt s troškovima koji se približavaju dodatku male sobe.
- Dovršite podrum vlastitim sustavom dorade podruma: 50 000 do 75 000 dolara Dovršite podrum ispočetka s izvođačem: 55 000 do 100 000 dolaraDonesite sami podrum dovršivši od nule: 15 000 do 25 000 dolara
Pregradnja i dodaci u kupaonici
Preuređenja u kupaonici odličan su uradi sam projekat, pogotovo ako se radi o drugoj ili manjoj kupaonici. Kada je uključen vodovod, troškovi uvijek naglo rastu. Pomicanje vodovodnih instalacija poput kade, tuša ili WC-a uzrokovat će još veći rast cijena.
- Pregradnja površinske kupaonice: od 1000 do 16 000 dolara pregradnja kupaonice: od 4 500 do 26 000 dolara kompletna pregradnja kupaonice: od 19 000 do 62 000 dolara dodatak za kupaonicu ugrađen sa strane vaše kuće: 45 000 do 84 000 dolara
Pregradnja kuhinje
Nedavno preuređena kuhinja san je mnogih vlasnika kuća. Zbog složenosti ovog projekta, mnogi vlasnici kuća koji su inače vješti u preuređivanju kuća često još uvijek odabiru angažiranje izvođača radova. Budući da pregradnja kuhinje uključuje skupe materijale kao što su ormari i uređaji, čak i sama pregradnja kuhinje može biti skup projekt. Ponovno preoblikovanje ormara ili ugradnja rabljenih ormara jedan je od načina da drastično snizite troškove preuređenja kuhinje.
- Cjelovita pregradnja kuhinje na naručiocu: 21.000 do 126.000 $ Potpuno samostalno preuređivanje kuhinje: 20.000 do 50.000 USD Bazična pregradnja kuhinje na površini: od 2.000 do 20.000 dolara
Električni popravak i pregradnja
Obavljanje vlastitih električnih radova značajno će sniziti procjenu. Ne moraju sve električne radove obavljati ili moraju obavljati vlasnici kuća. Snažni progledi rijetko se završavaju od strane vlasnika kuća, kao i bilo koji posao uzvodno od servisne ploče. Uključivanje novih električnih krugova i spajanje na servisnu ploču može učiniti vlasnik kuće ili električar. Zamjena utičnice obično je posao napravite sam.
- Pojačana snaga (povećajte električnu uslugu na 200 ampera): 1.000 do 1.500 USDObnavljanje zasebnih električnih krugova u otvorenim zidovima: 250 do 400 dolara po krugu za električara; 25 USD za izradu vlastitog načina Zamjena utičnice samostalno: 2 USD
Vodovodni pregradnja i popravak
Većina vlasnika kuća imaju tendenciju da angažuju profesionalne vodoinstalatere s licencom da bi započeli vodovodne projekte i popravke. No, s pojavom PEX cijevi i push-fit priključaka, vlasnici kuća radili su više vodovodnih popravaka nego ikad prije. Projekte poput ugradnje bojlera ili pumpe za odvod vode može obavljati vlasnik kuće.
- Ugradite novi bojler: 800 do 1500 dolara Instalirajte novi septički sustav: od 4 000 do 6 000 dolara Instalirajte pumpu za dovod, ne uključujući instalaciju ispusta: 500 do 700 dolara Instalirajte francusku pumpu za odvod i dovod: 4000 do 5500 dolaraSamo instalirajte kuhinju slavina: 50 do 300 dolara Spojite bakrene cijevi sami s push-fit priključkom: 5 USD
Ugradnja poda i popravak poda
Podna instalacija obuhvaća oba svijeta, uradi sam i profesionalno. Podovi od laminata, dasaka i pločica, kao i male keramičke ili porculanske instalacije pločica lako mogu napraviti sami. Pa ipak, stručnjaci su gotovo uvijek pozvani da instaliraju tepihe od zida do zida, instaliraju velike prostore od pločica ili podne obloge od tvrdog drva.
- Brušenje i završna obrada podova od tvrdog drva: 3 do 5 USD po četvornom podnožju Montaža poda od keramičkih pločica: 15 do 28 USD po četvornom podnožju Montaža podne pločice od vinila: 4 do 6 USD po kvadratnom metruUgradnja tepiha od zida do zida: 5 do 12 USD po kvadratnom metru
Metodologija
Procjene se stižu kombiniranjem više izvora. Budući da se procjene za preuređivanje i popravke kuća mogu razlikovati zbog faktora kao što su regija, sezona i vrsta izvedenih radova, mnoge od tih procjena izražene su u rasponima od niskih do visokih vrijednosti. Zlatni standard i najcjenjeniji izvor je pregradnja u tijeku Izvještaj troškova i vrijednosti. Ovo izvješće koristi ne samo objektivne podatke koje sakupljaju ljudi u sektoru nekretnina i građevinske industrije, nego povlači subjektivne stavove tih istih stručnjaka. CostHelper je dragocjen izvor anegdotskih procjena koje pružaju korisnici. Kućni savjetnik, usluga podudaranja s dobavljačima, daje procjene putem svog Istinskog vodiča troškova. Procjene se izvode izravno na poslovima koje vlasnici kuća zapošljavaju putem HomeAdvisora.
