PeopleImages / Getty slike
FHA je, kao i većina zakona, komplicirana. No, ovdje je zgodan sažetak onoga što posjednik mora, a što ne smije učiniti kada je riječ o poslovima s potencijalnim klijentima ili stanarima koji imaju invaliditet:
Prava o invalidnosti: što stanodavac mora učiniti
- Domaćin mora napraviti razumne iznimke od pravila, prema potrebi za prilagođavanje invalidnosti. Ako trebate psa vodiča ili drugu uslužnu životinju, vaš posjednik ne može reći ne samo zato što zgrada ima pravila za kućne ljubimce. Obavijestite svog stanodavca da želite smještaj i biti spreman pružiti izjavu liječnika ili drugog stručnjaka da vam smještaj treba zbog invaliditeta. Ne morate nuditi nikakve detalje o invaliditetu niti objašnjavati razloge zašto vam je potreban smještaj vašem stanodavcu. Stanodavac mora izvršiti ili dopustiti da unesete razumne preinake u svoj stan i zajedničke prostore. Imate pravo na fizičke promjene koje će vam pomoći da živite u svom stanu, sve dok su razumne. Na primjer, uobičajeni razumni zahtjev za izmjenom je ugradnja ugrađenih rešetki u vašoj kupaonici radi dodatne podrške. Ako ne živite u saveznom domu, trebali biste očekivati da ćete platiti račun za ove troškove. Ali prvo morate izvršiti odobrenje svog stanodavca prije nego što napravite bilo kakve izmjene. Domaćin vam mora reći o svim slobodnim radnim mjestima u zgradi, a zatim neka odluči koji apartmani su prikladni za vas. Vaš posjednik mora vam reći o svim slobodnim radnim mjestima, čak i ako ima nekoliko dostupnih pristupačnih stanova u zgradi. Ako odlučite da želite vidjeti samo pristupačne ili prizemne stanove, samo tada vaš stanodavac može ograničiti ono što vam ona pokaže. Vlasnik zemljišta mora naplatiti istu najamninu i naknade bez obzira na to jeste li onemogućeni. Vaš posjednik ne može nametnuti troškove zbog kojih vam se plaća invalidnost. Na primjer, posjednik ne može naplatiti veći sigurnosni depozit kako bi pokrio moguću štetu na invalidskim kolicima.
Prava s invaliditetom: što posjednik ne smije učiniti
- Stanodavac ne smije postavljati pitanja o prirodi invaliditeta. Mnogi se potencijalni stanari suočavaju sa pitanjima o svojim invaliditetima kada idu u lov na stan. Ali pitanja poput "Možete li uopće hodati?" "Zašto vam treba kisik cijelo vrijeme?" "Kako si izgubio nogu?" i "Koje lijekove uzimate?" sve su ilegalne. Stanodavac ne smije zahtijevati da stanari mogu samostalno živjeti. Ako trebate pomoćnika za život ili drugu pomoć, vaš gazdarica ne može reći da potražite negdje drugo. Stanodavac ne smije razgovarati s drugim stanarima o vašem invaliditetu. Vaše invalidnost nije ničija stvar nego vaš osobni. Domaćin vam ne smije reći da ne možete unajmiti zgradu jer ona nije opremljena pristupačnim značajkama. Mnogi ljudi s invaliditetom ne trebaju pristupne značajke, a samo vi možete odrediti svoje potrebe. Domaćin vam ne smije reći da invalidska kolica nisu dozvoljena iz estetskih razloga. Neki posjednici zabranjuju invalidska kolica jer se boje da će njihova zgrada početi nalikovati staračkom domu. Ali bilo koji razlog da ljudi koji koriste invalidska kolica žele spriječiti iznajmljivanje je nezakonita diskriminacija. Stanodavac vas zbog invaliditeta ne smije dodijeliti određenom dijelu zgrade. Ako vaš stanodavac pokušava stanare s invaliditetom smjestiti u određeno područje tako da ih uglavnom ne vide drugi stanari, to je nezakonita praksa poznata kao "upravljanje".
