Roberto Westbrook / Getty Images
Pokušati sami pronaći izvođača može biti poteškoće. Mogli biste završiti rad s nekim kome ne možete vjerovati ili se osloniti na njega. Oni mogu imati sjajan odnos prema telefonu i ponuditi vam izvrsnu ponudu, a zatim presjeći kutove na mjestu rada i ostaviti vas u mraku o svom napretku. Oni mogu reći da imaju iskustva, ali vi možda učite bolje.
Evo nekoliko crvenih zastava na koje morate paziti.
Od početka imaju stavove
Ova će osoba voditi predstavu tijekom vašeg remodeliranja. Ako su negativni i s njima je teško razgovarati tijekom prvog telefonskog poziva ili sastanka, očekujte da će na isti način biti tijekom cijelog projekta.
Profesionalni stav znak je da će vas profesionalci shvatiti ozbiljno i obaviti kvalitetan posao. Najbolji profesionalci otvoreni su za pitanja i mirno vam dolaze s bilo kojim blokadama puta i rješenjima koja preporučuju.
Neće se obavezati ni na što
Vaš izvođač radova trebao bi biti u mogućnosti detaljno opisati posao koji je potreban i vrijeme potrebno za njegovo obavljanje. Vas dvoje biste trebali moći sastaviti ugovor i citirati, koji se mogu potpisati i pridržavati. Ako se oklijevaju ili se ne žele pridržavati ovih detalja, možda neće biti sigurni u svoje vještine i procjene. Drugim riječima: Oni možda ne znaju što rade.
Osoba koja je sigurna u svoje iskustvo će se ugodno slagati s vremenskim rokovima i ugovorima. Napokon, zato ih nazivaju "izvođačima".
Kasni su i teško ih je dobiti
Jedno od najvećih pitanja koje vlasnici kuća imaju kod svog dobavljača je nenamjerenost. Neprofesionalni pojedinci mogu zakasniti na svoje sastanke, kasniti da odgovore na telefonske pozive ili se jednostavno ne pojave. Trebali bi se držati svojih obveza što je moguće bliže i odgovarati na vaše pozive u razumnom roku.
Znate da ste pronašli sjajnog izvođača radova kada oboje stignu na lice mjesta na vrijeme i projekt se odvija prema rasporedu ili ispred njega.
Nisu pripremljeni
Očigledan trag da osoba koju ste unajmili nema potrebno iskustvo nedostatak je spremnosti. Trebali bi imati ispravnu licencu i osiguranje za posao za koji ste ih angažirali. Trebali bi imati odgovarajuću opremu. Važno je pregledati njihov portfelj i reference za rad koji je relevantan za vaš projekt prije nego što ih zaposlite. U suprotnom, oni mogu preuveličati svoje iskustvo kako bi vas osvojili.
Razgovarajte s dobavljačima za reference kada ih intervjuišete za posao. Ako vas mogu kontaktirati s nedavnim zadovoljnim klijentima ili vas uputiti na njihove najnovije korisničke recenzije, možete sami potvrditi da imaju pravo iskustvo.
Oni traže veliki predujam
Ako vaš izvođač zahtjeva 50% unaprijed, vjerojatno pokušava pokriti troškove drugih projekata za koje su se pojavili. Velika uplata velika je crvena zastava.
Profesionalni poduzetnici ne bi trebali očekivati da ćete za početak platiti veliku svotu. Uobičajeni ugovor o plaćanju započet će s otplatom od 10% do 15%. Tijekom cijelog projekta vlasnici kuća često plaćaju nekoliko manjih rata nakon čega slijedi konačna, 10% do 15% nakon završetka posla.
Njihove procjene su u potpunosti pogrešne
Nekoliko je načina na koji izvođač može podcijeniti ili precijeniti posao. Ako naruče preveliku količinu materijala, platit ćete neiskorišteni materijal. Ako im treba još nekoliko dana nego što je predviđeno za dovršetak posla, to vam može predstavljati neugodnost i dodatne troškove rada. Još gore, mogu vam ponuditi izuzetno nisku cijenu i neće moći zaposliti kooperante prema cijeni koju su obećali.
Od većine ovih programa možete se zaštititi tako da ste dobro informirani. Pozovite najmanje tri izvođača za ponude. Pitajte za reference. Pročitajte o troškovima projekta i pregledima izvođača. Potražite stručnjake na web lokacijama koje predskažuju tvrtke i izbjegavajte kaos i troškove zapošljavanja neznatnog dobavljača.
