Paul Bradbury / Getty Images
Prodaja dvorišta može biti odličan način da propadnete vaš dom, a pritom ćete donijeti dodatni novac. Ipak, loše planirana prodaja može biti puno više posla nego što vrijedi. Organizacija prodaje dvorišta započinje s planiranjem i pripremom kako bi se osigurala nesmetana, bez stresa i isplativa prodaja.
Što učiniti
Prodaja dvorišta zvuči kao lagano nastojanje i prilično su jednostavna, ali mogu biti i stresna. Morate iskopati sve stvari koje vaša obitelj više ne želi i ne treba, organizirati i cijeniti svoje predmete, oglašavati prodaju, sakupljati stolove, trčati u banku za sitnim novcem i postavljati robu. To je puno posla, ali ako imate na umu nekoliko stvari i ostanete organizirani i u zadatku, možete izbjeći mnoge skupe pogreške.
- Prodaja dvorišta se ne organizira i zahtijeva značajna ulaganja vremena. Procijenite koliko će vam vremena trebati da učinite sve, a zatim utrostručite (ili barem udvostručite) sate da biste dobili što realniji broj. Nešto se uvijek dogodi i uvijek traje duže nego što ste prvo očekivali. Upotrijebite popis za prodaju dvorišta dok se spremate za prodaju. Često se obratite tome da biste bili na tragu. Provjerite treba li vaš grad ili županija dozvole za prodaju dvorišta. Ako živite u HOA-i, obavezno prodajte dvorište jer vam neki to neće dopustiti. Zakažite prodaju svog dvorišta za prvi vikend u mjesecu ako živite u malom gradu gdje je prodajni bazen ograničen, Često se događa da ljudi koji primaju plaću jednom mjesečno dobiju čekove, a gotovo svi imaju potrošnju gotovine odmah nakon isplate. Provjerite popise prodajnih mjesta u vašem dvorištu nekoliko tjedana prije prodaje. Potražite u lokalnim novinama i na web stranicama poput Craigslista. Upoznajte se s uobičajenim početnim vremenima na tom području i zakažite svoje najranije od tih vremena. Još bolje, zakažite ga za početak 15 minuta ranije. Ozbiljni kupci prodaje dvorišta planiraju svoje rute unaprijed, a cilj im je biti prvi kupac pri svakoj prodaji. Ako vaša prodaja započne malo ranije od ostalih, bit ćete im prva stanica. Provjerite sa prijateljima, članovima obitelji i susjedima da li želite napraviti grupnu prodaju. Imat ćete više pomoći prije i za vrijeme događaja i više robe za oglašavanje. Trgovinski kupci pametnih dvorišta daju prednost onima navedenim kao prodaja za više obitelji, blok ili prodaju u susjedstvu - posebno potonju. Tko zna, možda biste pokrenuli i novu tradiciju susjedstva. Razmislite o tome da zadržite potencijalni prodajni artikal ako započnete s sentimentalnim mukama. Uvijek možete prodati komad na budućoj prodaji, ali nećete ga moći dobiti natrag. Pređite na nekoliko dvorišnih prodaja u tjednima koji su doveli do vaše prodaje, pogotovo ako obično ne idete na njih. Naučit ćete lokalne norme prodaje dvorišta i možete dobiti ideje o prikazu i cijenama kao i što izbjegavati.
Izbjegavajte uobičajene zamke
Nekoliko uobičajenih pogrešaka može vas koštati vremena i novca, što pobija svrhu prodaje dvorišta. Najveći ključ uspjeha je znati kada zakazati prodaju kako biste privukli najviše kupaca. Postoje dani i vremena koja ćete sigurno poželjeti izbjeći.
- Ne planirajte prodaju dvorišta za "isključen" dan; Petak i subota su tradicionalni dani prodaje dvorišta. U nekim gradovima postaje uobičajeno početi u četvrtak, ali samo kad prodaja traje i u petak i / ili u subotu. Nedjeljom su drugi dan subotnje rasprodaje u redu, ali nemojte to činiti primarnim danom, osim ako je uobičajeno u vašem kraju. Ne zakažite prodaju dvorišta za vikende radnog dana ili sjećanja. Ako četvrti srpanj pada između petka i ponedjeljka, izbjegavajte da se i vikend proda. Iako ćete još uvijek imati kupce, mnogi ljudi planiraju izlete ili obiteljske događaje prazničnim vikendom. S druge strane, ako živite u mjestu prilagođenom odmoru, možda biste željeli zakazati svoj događaj za te praznike, jer putnici vole kupovati. Ne postavljajte vrijeme početka koje je kasnije od ostalih prodaja dvorišta u tom području. Do trenutka kada vaša prodaja započinje, vaši potencijalni kupci možda ostaju bez pare i gotovine. Definitivno nemojte odlagati samo noć prije. Nije zabavno biti budan cijelu noć prije rasprodaje od 7 sati. Ako ne završite s otkazivanjem, na kraju ćete se zakleti da nikada nećete održati drugu prodaju.
