Kako se nositi s prodajom ranih ptica u dvorištu

Slike heroja / slike heroja / slike Gettyja

Rane ptice su oni kupci u dvorištu koji se pojavljuju prije početka prodaje. Oni blještave svjetiljke u prozorima i zaviruju pod cerade. Najagresivniji čak i kucaju na vrata noć prije, moleći za napredni pogled. Prije nego što popustite, evo nekoliko načina za rješavanje problema prodaje ranih ptica u dvorištu.

Neka rane ptice kupuju dok postavljate

prozodija

• Rane ptice su kupci. Nisu samo da pogledaju.

• Zaradit ćete puno prodaje dok najozbiljniji kupci prodaje dvorišta još uvijek imaju puno novca.

• Napuštanje trgovina ranim pticama štedi vam poteškoće pri pokušaju da ih spriječite.

kontra

• Usporit će vas (pitajte za cijene, tražite popuste, želite platiti itd.) Dok pokušavate postaviti prodaju. A, možete zaboraviti na klizanje i postavljanje natpisa za prodaju dvorišta.

• Rane ptice su obično iskusni kupci, što znači da očekuju da se trguju - i možda će biti bolji trgovci od vas.

• Zabrljat će vaše zaslone prije nego što ih i završite.

• Kopaće po vašim kutijama bez ikakvog pitanja.

• Zahtijevat će cijene prije nego što nalijepite naljepnice. A ako se lako ispraznite, oni će vam pristati dati cijene prije nego što shvatite što se dogodilo.

• To nije fer prema ljubaznim kupcima koji se pojave u stvarnom početnom vremenu.

• Privući će druge rane ptice koje ih vide kako već kupuju.

• Neka vam barem jedna osoba pomogne u postavljanju prodaje. Obavezno ostanite vani s ranim pticama, dok drugi nosi robu iz kuće. Ne čekajte do jutra rasprodaje da biste cijene robe. Učinite to unaprijed, dan prije ili čak ranije, tako da sve što morate učiniti je organizirati robu. Dosta se odmarajte noć prije. Nervi od čelika pomažu i.

Neka ih kupuje ranije, ali ne popusti

prozodija

• Dobijate najviše dolara (gornji dolar za prodaju u dvorištu, svejedno) za svoju robu da nadoknadite neugodnosti koje rane ptice uzrokuju.

• Kolekcionari dolaze rano jer kupuju nešto specifično, obično antiknih i vintage predmeta. Rado će platiti još malo (unutar razloga) ako imate ono što oni tako očajno žele.

kontra

• Rane ptice gotovo uvijek žele skakati, pa ćete morati objasniti svoju politiku svakoj osobi koja to pokuša.

• Neki će se pokušati prevariti čak i nakon što objasnite svoju politiku ne-ranih popusta. Ne mogu vas naterati da prihvatite nižu cijenu, ali treba vremena i dodati stres, posebno ako ste tip koji ima problema reći ne.

• Iako će većina platiti cijenu oznake ako su vam cijene razumne, nekoliko njih može kročiti.

• Budite sigurni da u glasu nema isprike ili oklijevanja kad im kažete da se nećete premetati sve dok ne prođe sat. Vježbajte to izgovarati naglas s osmijehom dan ranije. Stavite znak o politici i pokažite joj ako prosvjeduju. Lakše je provesti nešto u pisanom obliku, čak i ako je samo oznaka na ploči plakata.

Stavite "Nema ranih ptica" u oglas za prodaju svog dvorišta i prijavite se

Najčešći način na koji prodavači drže dalje ptice je uključivanjem "ne ranih ptica" u njihove novine i Craigslist dvorišne oglase. "Nema prodaje prije (ovdje unesite vrijeme početka") također se koristi prilično malo.

prozodija

• Sve rane ptice, osim najagresivnijih, sprečava da se pojave više od 30 minuta prije nego što počne s prodajom.

kontra

• Prilikom mapiranja ruta za prodaju dvorišta, puno kupaca samo bilježi adrese i vrijeme početka. Kad stignu u vašu kuću, vjerojatno se neće sjećati vašeg ranog zabrane ptica.

• Za one koji su pažljivi u pojedinostima prilikom mapiranja njihovih ruta, zabrana ranih ptica može prouzrokovati da vam se prodaja nađe na putu. Ako vam ponestane energije ili novca, možda se uopće neće zaustaviti na vašoj prodaji.

• Korištenje "bez prodaje prije (vrijeme početka)" pomalo je zbunjujuće. Rane ptice mogu pretpostaviti da je u redu doći i pogledati ih rano dok čekaju da plate kad ih službeno otvorite.

• Kupci koji samo slijede znakove ili se zaustave kad vide prodaju neće znati za ograničenje u vašem oglasu.

• Za one koji ne znaju što mislite o ranoj ptici, koristite precizniji jezik da biste saznali više. "Nema prijevremene prodaje. Bez unosa prije (unesite početno vrijeme)" djeluje posebno dobro. Ispisujte istu stvar na natpisu za prodaju u dvorištu ispred vaše kuće. On služi kao podsjetnik onima koji su zaboravili i obavještava one koji nikad nisu vidjeli vaš oglas. Služite se službenim početnim vremenom rano, onoliko koliko je uobičajeno u vašem području ili čak i malo prije. Na taj način karteri vas neće ostaviti na posljednjem putu.

Držite garažna vrata ili vrata zatvorena

Blokiranje ranih ptica da fizički uđu u prodaju najbolji je način da se spriječe. To ne znači unajmiti izbacivača da stoji na straži; što znači da postavljate svoju prodaju unutar garaže i držite vrata zatvorena dok ne dođe vrijeme. Dobro je zaključan i prilaz sa ogradama ili ograda.

prozodija

• Budući da rane ptice ne mogu ući, u miru možete postaviti prodaju.

  Ako oglasi za prodaju zvuče dovoljno dobro, kupci će oblikovati liniju ispred garažnih vrata ili kapija. Budući da će svi uletjeti odjednom kad ih otvorite, ubrzavat će stvari tako da ih drugi kupci ne dobiju. To znači veću prodaju za vas.

kontra

• Taj nalet kupaca postaje vrlo užurban. Oni će otimati, grabiti, trgati, postavljati pitanja i pokušati platiti, a sve će se događati odjednom.

• Prodaje garaža koje najviše privlače pažnju imaju nešto robe na prilazu za privlačenje kupaca u blizini - posebno velikih poželjnih komada poput namještaja. To znači da ne možete u potpunosti postaviti prodaju u garaži. I dalje ćete morati povući neke stvari kad ih otvorite.

Imajte na umu da rane ptice mogu biti agresivne kao i rani kupci. Biti siguran:

• Uvijek je najsigurnije imati barem još jednu odraslu osobu koja vam pomaže prodati dvorište, ali to je apsolutno za vrijeme prvog velikog žurbe. Nije dovoljno za zatvaranje garažnih vrata ili vrata. Morate ga i zaključati. Uvijek postoji onaj jedan (nadam se samo jedan) kupac koji odluči da će zaviriti u prvi pogled.

Konop izvan prodajnog prostora

prozodija

• Većina kupaca ranih ptica nije dovoljno odvratna da pređe tako očitu barijeru.

• Kad dobijete zaključnu prodaju, istu bijesnu kupovinu dobivate kao i zaključana garaža.

kontra

• Nije nečuveno da se rana ptica savija ispod konopa pokušavajući dobiti prvi izgled.

• Oni koji neće prijeći konopac, skupit će se tik ispred njega u nadi da će vidjeti što postavljate. Neke prodavače nije briga, ali drugi smatraju da je brižljiv pogled.

Nemojte oglašavati svoju točnu adresu

Iskusni prodavači ponekad savjetuju da u oglase ne stavljate točnu adresu. Oni predlažu da navedete samo svoje pododjeljenje ili najbliže veliko raskrižje, zajedno s usmjeravanjem kupaca da paze na znakove. Zatim, malo prije nego što će prodaja započeti, objesite posljednje natpise za prodaju dvorišta, one koji vode kupce u vašu kuću.

prozodija

• Pod pretpostavkom da ne mogu dobiti vašu adresu na druge načine, zadržavanje adrese ne drži rane ptice podalje.

• Ne morate se brinuti da li će neki agresivni kupci pokucati na vrata ili vas unaprijed nazvati.

kontra

• Bez obzira na to gdje živite, oglašavanje prodaje vašeg dvorišta na Facebook stranicama prodaje dvorišta kupcima daje vaše ime. Zatim, ako imate svoj dom, oni mogu upotrijebiti web mjesto poreznog procjenitelja da dobiju vašu točnu adresu.

• Kupci koji unaprijed planiraju rute za prodaju dvorišta su kupci, a ne preglednici. Ali ako ne mogu usmjeriti vašu prodaju, mogu je preskočiti ili ostaviti zadnji.