David Sacks / Digital Vision / Getty Images
Prodaja dvorišta može biti mučenje najgore vrste ili relativno jednostavan način čišćenja nereda i zarade dodatnog novca. Vaš će cilj vjerojatno imati drugi. Ključ za uspješnu prodaju dvorišta bez stresa je organizacija. Slijedite donje savjete kako biste osigurali da ste dobro organizirani.
Opća priprema
- Procijenite vrijeme za koje mislite da je potrebno da zajedno prodate dvorište. Sada utrostručite to i odredite datum prodaje za prikladan vikend nakon toga. Konvencionalna mudrost u malim gradovima, na kojoj je vaš kupčev fond ograničen, planira prodaju dvorišta za prvi vikend u mjesecu. Kupci s fiksnim primanjima bit će najviše muke u to vrijeme. Čini se da to nije previše važno u većim gradovima. Nakon što odredite datum, nastavite i nabavite dozvolu ako vaš grad to zahtijeva. Kad zaboravite za pripremu za prodaju, ispišite kontrolni popis i vremensku traku dvorišta. Neka bude pri ruci kako biste mogli provjeriti svoje zadatke dok idete.
Okupite robu
- Osim velikih predmeta, nastavite i ponesite stvari za koje ste sigurni da prodaju u jednom dijelu, garaži ili sobi koja se rijetko koristi. Oni će vam izmaknuti, fizički i mentalno, dok se bavite iffy predmetima.
- Za predmete koje niste sigurni u prodaju, zapitajte se:
- Da je nisam već posjedovao, kupio bih je danas ponovo? Zanima me šta se događa s njom ili ko je kupuje? Ako se brinete o tome tko će ga dobiti, niste spremni za njega. Ako se žalim zbog prodaje, može li ga zamijeniti?
Cijena Roba
- Pokupite nekoliko naljepnica neonskih boja. Neki dolaze unaprijed ispisani s raznim cijenama. Ako ne koristite unaprijed napisane naljepnice, koristite veliki trajni marker ili nešto slično, tako da je cijena laka za čitanje. Ako niste običan kupac prodaje dvorišta, idite na neke. Pogledajte cijene i gledajte kupce. Ako roba izgleda prilično dobro, ali većina ljudi hoda bez kupovine, cijene su previsoke. Ako kupci nose stvari i izgledaju uzbuđeno, cijene su prave. Cijene sve. Olakšajte kupcima kupnju. Iritantno je tražiti cijenu za sve što vam se sviđa - a neki kupci jednostavno neće smetati. Nemojte se oslanjati na komplicirane sustave gdje se kupci moraju pozivati na cjenovni grafikon koji bi mnoštvo moglo zasjeniti. Čak i ako pogled nije blokiran, ionako će vas izluditi tražeći cijene. Potrebno je više vremena za pripremu, ali bit će vam drago da su stvari na dan prodaje manje užurbane. Ako nešto prodajete s nekom vrijednošću, ali niste sigurni koliko, obavite dovršenu pretragu predmeta na eBayu. Zatim ga cijene malo manje. Nemojte previsoko cijeniti. Zanimljiv je fenomen. Za neke ljude gadna, mršava stolica koju jednostavno ne mogu izdržati postaje dobra dizajnerska presvlaka u stanju metvice kad dođe vrijeme da je prodate. Nemojte očekivati da ćete dobiti ono što ste platili za nešto ako ga niste kupili u prodaji u dvorištu. Ako želite najviši dolar, prodajte ga na aukciji s rezervom ili ga stavite u pošiljku. Imajte na umu da će ljudi očekivati da se trguju. Odredite minimum koji ćete htjeti uzeti za svoje ljepše predmete, a zatim dodajte 10 do 20 posto kako biste si osigurali neku sobu za pregovaranje. Napišite riječ "firma" na oznake cjenovnika ako ne želite pregovarati. Neki će svejedno pitati, ali ne toliko.
Oglasite prodaju dvorišta
- Postavite klasificirane oglase u svoje lokalne novine - i na web i u verziju ispisa - i na Craigslist. Ozbiljni kupci planiraju unaprijed. Ako vaša prodaja počinje u petak, u četvrtak započnite s oglasima u novinama. Ako je prodaja u subotu, započnite oglas u petak. Započnite oglas Craigslist nekoliko dana unaprijed. Potrošite dodatni novac i navedite glavnu robu. Ne zaboravite svoju adresu, datume i vrijeme početka. Oznake neće generirati toliko prometa kao vaši klasificirani oglasi, ali popisujte na prodajnim mjestima u dvorištu i na kalendarima internetske zajednice sve dok nema troškova. HOA, susjedstvo ili grad ima i Facebook stranicu, tamo navodite i vašu prodaju. Znakovi prodaje dvorišta jednako su važni kao i objavljeni oglasi. Koristite ploču s neonima u boji i debela, gusta crna slova. Smjestite ih na glavnim raskrižjima u blizini vašeg susjedstva i na svim skretanjima koji vode do vaše kuće. Usmjerite put debelim, crnim strelicama. Stavite svoje znakove noć prije rasprodaje.
Postavite prodaju
- Ako prodajete u garaži, počnite postavljati nekoliko dana unaprijed. Ako ga imate napolju, pripremite sve i rano ustanite. Očekujte nekoliko kupaca da se pojave dok se još uvijek postavljate vani, iako je to prije vašeg početka. Pošaljite ih ako vas gnjave, ali znajte da rane ptice obično dolaze kupovati - a još uvijek imaju sav svoj novac u džepu. Osim sklopivih stolova, nemojte prikazivati robu za sve što ne želite prodati. Čini se da je razumljivo da sklopivi stolovi ne prihvaćaju, ali povucite stol iz blagovaonice i kupci će vas izluditi pitajući je li na prodaju. Posudite ili unajmite sklopive stolove ako ih nemate. Logično rasporedite stvari. Stavite sve knjige na jedno mjesto, svu odjeću, posuđe itd. Prikažite vrijedne predmete u blizini kuće ili blizu ulaznih vrata ako se prodaje u garaži, gdje možete paziti na njih. Ako vi držite prodaju u garaži, uklonite sve što nije na prodaju. Ako to nije moguće, odvijte je i upotrijebite znakove "Nije za prodaju". Ako je prodaja u dvorištu, stavite znakove ili naljepnice "Nije za prodaju" na bilo koji statuar, ukras travnjaka, sadnica ili trijem namještaj. Još bolje, premjestite ga negdje drugdje dok prodaja ne završi.
Tijekom rasprodaje
- Pobrinite se da imate dovoljno novčanica od jednog dolara, barem jednu rolu četvrtine i nekoliko novčanica od dimera i nikla za početak. Ako nemate određenog blagajnika bez ikakvih drugih dužnosti koji sjedi za određenim stolom, nemojte upotrebljavati novac kutija. Inače ćete slučajno ostaviti kutiju bez nadzora tijekom nestrpljivog dana. Ako nemate određenu blagajnu, nosite papučicu ili pregaču s puno velikih džepova. Pregača je najbolja. Ne trebate brinuti o patentnom zatvaraču, a on kupcima pomaže da vas identificiraju kao prodavatelja. Držite plastične vrećice i stare novine pri ruci za kupce koji kupuju više ili lomljivih predmeta. Ako vam se žuri, u redu je predati torbu i nešto papira i pustiti ih da sami spakuju kupnju. Pozdravite kupce dok stignu, tako da znaju tko vodi prodaju. U suprotnom, morat će vas pronaći kada imaju pitanja ili žele platiti. Nakon što pozdravite ljude, ostavite ih na miru i pustite da kupuju. Oni su na lovu i nemaju vremena za razgovor. Ako netko stvarno promatra nešto, u redu je da to poskakujete u slučaju da ima pitanja, ali oduprite se porivu da pokuša prodati. Ako ih oni ne pitaju, nemojte im reći da je vaša tetka Hilda šiljatim zubima trzala vretena. Nije ih briga i izgledat ćete dirljivo.
