Lucidio Studio Inc / Fotografski izbor RF / Getty Images
Ako će stan koji želite unajmiti biti spreman prije prvog u mjesecu, vi i vaš stanodavac možete se dogovoriti da započnete s iznajmljivanjem ranije. U ovoj situaciji trebali biste platiti prijavljeni najam, što odražava činjenicu da imate novi stan samo jedan dio prvog mjeseca. Evo kako izračunati proriranu najamninu kako biste mogli provjeriti matematiku svog posjednika prije nego što potpišete zakup.
Kako donijeti najam za djelomični mjesec dana
Osnovni izračun za obračun stanarine uključuje izračunavanje iznosa najamnine dnevno za predmetni mjesec, zatim množenje dnevne najamnine s brojem dana u kojima ćete zauzeti stan:
- Odredite koliko ima dana u vašem prvom mjesecu. Ako ste, primjerice, s iznajmljivačem dogovorili početak zakupa 20. novembra, imajte na umu da u mjesecu studenom ima 30 dana. Podijelite mjesečnu najamninu na ukupan broj dana u mjesecu. Slijedom gornjeg primjera, ako će mjesečna najamnina iznositi 600 USD, podijelite ovu cifru s 30. Rezultat - 20 USD - iznosi iznos stanarine po danu za svaki dan studenog. (20 USD po danu, 30 dana, iznosi 600 USD.) Otkrijte koliko ćete dana imati stan u prvom (djelomičnom) mjesecu. Slijedom gore navedenog primjera, ako vaš zakup započne 20. studenoga, u prvom mjesecu (20. i 30. studenog) plaćate stan 11 dana. Izračunajte najamnu najamninu. Pomnožite broj dana (korak 3) s dnevnom najamninom (korak 2) kako biste odredili najamnu najamninu za svoj prvi mjesec. U ovom primjeru pomnožili biste 11 dana s 20 dolara da biste dobili 220 dolara. Dakle, dugovali biste 220 dolara najamnine za studeni, zatim 600 dolara mjesečno počevši od stanarine za prosinac.
Savjeti za rano unajmljivanje stana i premještanje
Najvažnije što morate zapamtiti prilikom potpisivanja najma i useljenja prije prvog u mjesecu (ili standardnog razdoblja naplate vlasnika posjednika) je da datum najma morate navesti na najmu. To je ujedno i datum kad ste u mogućnosti zauzeti stan. Ne plaćajte najam za dane koji nisu uključeni u razdoblje najma, i ne plaćajte najam ako stan nije spreman za useljenje. Evo još nekoliko savjeta za provjeru najma:
- Tijekom obavljanja izračuna imajte na umu da morate voditi računa o svakom danu u mjesecu, uključujući dane u dane, vikende i praznike. Ako vam se prvi djelomični mjesec dogodi u veljači tijekom prelazne godine, zapamtite da mjesec ima 29 dana, ne 28.Mi možete unaprijediti svoju najamninu putem mrežnog kalkulatora umjesto ručnog izračuna. Neki će kalkulatori osigurati najamnu najamninu za više od mjesec dana. Ovo je korisno ako plaćanje stanarine obično traje sredinom mjeseca i useljavate prije ili nakon datuma plaćanja; Na primjer, stanarina dospijeva na 15., a krećete se 18. pa ćete provirirati stanarinu u dva različita mjeseca - a dnevni iznos za svaki mjesec bit će malo drugačiji.
