Maskot / Getty Images
Današnji trendovi samostalnog stanovanja i dalje se šire, a veliki projekti poboljšanja kuće jedan su od najuzbudljivijih načina na koji vlasnici kuća mogu prilagoditi prostor. Sve televizijske emisije nevjerojatno je lako poslati vaš ugovorni tim na velika promjena. Realnost je obično mnogo mesiernija slika dok se ne provede. Razmislite o ukupnom ulaganju i potencijalnom prekoračenju proračuna zbog problema ili nove ideje koju nađete tijekom projekta.
Prvi korak bilo kojeg projekta poboljšanja kuće je definiranje opsega vašeg projekta. Pokušavate li dobiti više životnog prostora gradeći dodatak svom domu? Možda biste se željeli zatvoriti u garažu ili dodati kupaonicu u vaš podrum ili neki drugi dio vašeg doma. Svaki od ovih projekata može biti prepun skrivenih troškova koji vaš proračun (i vremensku traku) mogu baciti u repu.
Dodavanje sobe vašem domu
Budite vrlo precizni kad odredite što želite postići, tako da će vaš izvođač ili dizajner dobro razumjeti vaš projekt i moći će ga preciznije navesti. Na primjer, prosječni trošak za izgradnju dodatka iznosi nešto više od 42 000 USD, što je ovo veliko ulaganje u vašu nekretninu.
Ovisno o tome gdje živite, na primjer, često možete povratiti značajan novac od ulaganja u preuređivanje - do 125%, na primjer, ako živite u Connecticutu.
Ponovno postavljanje svoje garaže
Čišćenje i zatvaranje garaže samo je prvi korak! Renoviranje ili prenamjena vaše garaže vratit će vam oko 11.000 dolara, ali potencijalno možete stati na lijepo mjesto za opuštanje ili obrt - ili samo za stvaranje špilje za čovjeka.
Ponovno dobivanje ulaganja može biti jednostavno, jer možete dodati ove četvrtaste snimke u vaš dom ako imate grijanje i klima uređaj dodani u iskoristivi prostor.
Dodavanje ili proširenje kupaonice
Postoji razlika između zatvaranja u garaži i ažuriranja podruma za dodavanje kupaonice. Projekti mogu izgledati kao da su približno istog opsega, ali nemojte se zavaravati. Dodavanje vodovoda na neko područje može puno koštati. Prosječni nacionalni trošak za preuređenje kupaonice je završen 10 000 američkih dolara, što je ovaj skupi dodatak vašem domu. Također ćete morati uzeti u obzir:
- Tamo gdje su cijevi trenutno smještene u odnosu na novu kupaonicu. Ako ćete trebati preusmjeriti dio kuće kako biste preusmjerili vodu ili septičku dob starog svog doma, jer ćete primijetiti da neki dijelovi više ne zadovoljavaju prihvatljive građevinske standardePotencijal pronalaženja oštećenja ili lošeg ožičenja unutar zidova vašeg doma
Uvijek je najbolje odrediti dodatna sredstva (barem 10-20% ukupnog proračuna) za ovaj tip projekata kako biste mogli iskoristiti sve izazove koje nađete.
Očekujte kompromis
Ako novac nije predmet, unesite bilo koji projekt poboljšanja kuće za koji očekujete da dođe do kompromisa. Bilo da to znači ograničavanje veličine nadogradnje ili smanjenje učvršćenja, očekujete barem jedan kompromis. Čimbenici poput doba godine i troškovi rada mogu odbaciti planiranje ili proračun. Pokušajte započeti s projektom poboljšanja kuće "savršenog svijeta". Zatim odmah počnite tražiti mjesta na kojima biste si mogli priuštiti sječu.
Uvijek imajte na umu kako će obitelj koristiti dodatak i sada i u budućnosti. Kad djeca rastu, kuće se često osjećaju premalo. Međutim, kad djeca napuste gnijezdo, kad uđete u novu životnu fazu, ne želite imati više kuće nego što vam treba.
Imajte mogućnosti preprodaje u mislima
Gotovo svaki dom se u određenom trenutku mijenja rukama. Vrijednost preprodaje u vašem domu može se smanjiti ako unesete promjene koje su manje privlačne potencijalnim kupcima. Kada napravite promjenu koja nije popularna u vašem kvartu, poput smanjenja broja spavaćih soba ili kupaonica kako biste povećali prostor, u budućnosti će to možda biti teže prodati. To ne znači da ne trebate uzeti u obzir vaše trenutne potrebe, već je dobro razmotriti što će obnoviti vašu vrijednost kuće prema putu.
