Abraham Lincoln je dom u Springfieldu u državi Illinois.
Raymond Boyd / Archive Michael Ochs / Getty Images
Određivanje rođendana kuće može biti teško. Pismeni zapisi o izgradnji i obnovi često su zbunjujući i konfliktni - a sjećanja ljudi su još gora od toga. Gospođa za nekretnine kaže da je kuća sagrađena 1972. Muškarac na ulici sjeća se kada je bila izgrađena vaša kuća 1952. Ali jedan pogled na kuhinju i znate da oboje nisu u pravu.
Ako niste osobno svjedoci gradnji, vaša bi kuća mogla biti bilo koje dobi. Ili bi mogao? Da biste to smislili i provjerili svoje instinkte, trebate biti arhitektonski sleuth. Evo nekoliko načina na koje to možete učiniti.
Prepoznajte vizualni karakter zgrade
Prva vještina „privatnog oka“ koju otklanjate je vaša moć promatranja. Detektivi pregledavaju sve, svaki komad, prije nego što oblikuju teorije o tome kako se zajedno uklapaju. Vaše arhitektonske vještine usustavljivanja stalno će se poboljšavati dok vježbate svoje promatračko umijeće i naučite kako obratiti pažnju na sve detalje.
Starije se kuće gotovo nikada ne grade sve u jednom komadu i sve odjednom. Sobe su dodane, izgrađeni su dodaci, podignuti su krovovi i preuređeni trijemovi. Kuća Abrahama Lincolna u Springfieldu, Illinois, tipičniji je primjer američkog doma - započela je kao jednokatni grčki preporodni stil, a sada je to dvokatnica, koja nedostaje klasične kolone, ali sada ima sportske naljepnice u strehi nadvratni krov.
Svaka zgrada ima svoj identitet prikazan iznutra i izvana. "Kratka briga o arhitektonskim karakterima" Ministarstva unutarnjih poslova SAD-a pokazuje vam kako odrediti karakterističan značaj stare zgrade. Što tražiš? „Elementi koji definiraju karakter“, kaže kratak, „uključuju cjelokupni oblik građevine, njene materijale, izradu, ukrasne detalje, unutarnje prostore i značajke, kao i različite aspekte mjesta i okoliša.“
Pokušajte prepoznati arhitektonski stil vaše kuće
Pogledajte oblik krova i položaj prozora. Istražite web resurse ili knjige poput "Terenski vodič američkim kućama" Virginije i Lee McAlester. Usporedite način na koji vaša kuća izgleda s ovim vodičima za stil. Poznavanje stila vašeg doma pomoći će vam da ga smjestite u povijesno razdoblje i niz godina kada je ta kuća stila bila popularna u vašem kvartu.
Ispitajte fizičke dokaze
Građevinski materijal i način gradnje koji se koriste za vaš dom sadrže mnoge tragove. Vlasnici kuća mogu napraviti vlastitu istragu i istražiti arhitektonsku povijest. Na primjer, američka bungalov kuća s temeljem od betonskog bloka mogla bi biti izrađena od domaćih betonskih betonskih blokova, rustificiranih da izgledaju poput kamena. Tijekom ranih 1900-ih, betonski blokovi u obliku betona popularizirali su patentirani Harmon S. Palmer patentirani izum ručno oblikovane kalupe. Ti su strojevi prodavani putem kataloga za narudžbu putem pošte kao što su Sears, Roebuck & Co., a izrađeni su na licu mjesta. Čvrsta povijest arhitektonskih betonskih blokova može pružiti iznenađujuće učinkovit alat za datiranje datuma gradnje kuće jer su temelji jedan element koji će vrlo vjerojatno biti izvorni.
Obučeni istražitelj također može datirati kuću proučavanjem drveta, žbuke, maltera i boja. Laboratoriji mogu analizirati starost tih elemenata i raščlanjivati slojeve boje. Kratak očuvanja 35: "Proces arhitektonskih istraga" Ministarstva unutarnjih poslova SAD-a napisan je kao temelj za stručnjake, ali također je zgodan vodič za znatiželjne vlasnike kuće ili savjesne nekretnine.
Također ispitajte položaj zida i uočite li promjene u tlocrtu. Brzo razumijevanje povijesti ormara otkriva da ormari za spavaće sobe nisu postojali ni u skromnim kućama do 20. stoljeća - ljudi su koristili namještaj za spremanje odjeće, jer nisu imali toliko odjeće kao danas.
Provjerite naslov
Ako je vaša kuća vrlo stara, u vlasničkom listu ili dokumentu o vlasništvu možda neće biti navedeni svi prethodni vlasnici. Međutim, može pružiti ime najnovijeg prethodnog vlasnika - i ove će vam informacije pomoći da pronađete ljude koji mogu odgovoriti na neka od vaših pitanja. Ljudi su skloni unositi promjene u kuću čim se prenese vlasništvo, pa bi znali kada su se kod kuće promijenili ruke može ukazivati na vrijeme preuređenja.
Pitaj okolo
Na ručku razgovarajte s potomcima prethodnih vlasnika, susjeda, starijih građana, lokalnim stolarima i vodoinstalaterima i svima drugima koji bi mogli znati nešto o kući. Njihova se sjećanja možda slabe, ali netko može imati staru fotografiju, račun ili pismenu prepisku koji će vam pomoći da smjestite vašu kuću na vrijeme.
Posjetite Poreznog procjenitelja
Nekretnina koja se oporezuje kao zemlja uvijek ima priloženi parcelacijski broj - obično neparni broj s točkicama i crticama. Ovo je vaša osobna iskaznica koja otvara vrata bogatstvu javnih zapisa o vašem domu.
Porez za vaš dom nalazi se u vašoj gradskoj vijećnici, gradskoj vijećnici, županijskoj sudnici ili općinskoj zgradi. U ovom dokumentu navodi se svaka osoba koja je posjedovala vašu nekretninu i vrijednost imovine. Tijekom godina, vrijednost se obično kreće stalnim tempom. Nagli porast često znači da se dogodila nova gradnja. Godina kada je vaše imanje postalo vrednije, u stvari može biti godina kada je vaša kuća izgrađena na prethodno praznom zemljištu.
Posjetite svoj županijski registar djela
Dok ste u centru grada, uđite u matični ured i zatražite da vidite indeks trakta ili indeks davatelja stipendije za vašu kuću. Jednostavnim jezikom to znači da tražite popis transakcija koje uključuju vašu nekretninu. Osim što daju datume, u tim zapisima će se naći imena svih koji su ikada kupili zemlju na kojoj se nalazi vaša kuća - ili onoga tko je protiv nje podnio tužbu.
Slijedite papirnati trag
U to vrijeme vjerojatno već imate prilično dobru predodžbu o starosti vaše kuće. Istraživanje, međutim, izaziva ovisnost. Možda se nećete moći oduprijeti izviđanju činjenica da su podaci zakopani u resursima poput ovih:
- Životopisi ljudi koji su živjeli u vašem krajuPodručni vodiči vašeg gradaLokalne novineCenzusi popisiGradski vodiči i telefonski imeniciAkademski papiri Obiteljske biblije i genealogijeZapise o osiguranjuDopisi i probni zapisiGradski planovi i studije izvodljivosti
Budite zagovornik arhiviranja ili digitalizacije papirnatih zapisa. U našem dobu baza podataka, fizički prostor je na cijeni. No još nisu svi stari papirnati zapisi prebačeni u računalno čitljive formate - a možda ih nikada i neće biti.
Još uvijek zatečen?
Uvijek možete isprobati stari trik koji agenti za nekretnine često koriste: Provjerite svoj toalet. Podignite poklopac spremnika i potražite datum. Ako je vaša kuća prilično nova, datum toaleta točno će odgovarati datumu izgradnje. A ako je vaša kuća još starija od toga, barem ćete znati kada je kupaonica zadnji put preuređena.
