Savjeti o namještanju kod kuće: hakeri povoljni za kupce

Privucite pažnju kupaca ukrašavanjem i ukrašavanjem

Osigurajte da je vaš dom uredan i organiziran za kupce. Getty Images

Savjeti za postavljanje kuće ne moraju biti skupi i dugotrajni. Jedna stvar koju svaki iskusni trgovac nekretnina toplo savjetuje da razmotri primjenu nekih savjeta za uređivanje kuće radi "poliranja" izgleda nekretnine na prodaju i što je učini atraktivnom za što veći broj potencijalnih kupaca.

Kada je riječ o stavljanju nekretnine na tržište za prodaju, mnogi vlasnici kuća imaju tendenciju raditi iste greške iznova i iznova. Preseljavaju se u svoje novo prebivalište, potpuno zanemarujući stanje imovine koju žele prodati, ostavljajući je neurednu i punu starih smeća.

U drugim prilikama, prodavači i dalje žive u prodavaonici, održavajući svoju svakodnevnu rutinu i obiteljsko okruženje - s ormarićima i ormarima prepunim osobnim stvarima, dječjim igračkama razbacanim posvuda, obiteljskim suvenirima, fotografijama i ukrasima na izložbi i sve dostupnim sva okolina koja je previše osobna i pomalo neuredna.

Raskomadajte interijere za uspjeh u inscenaciji kod kuće

Započnite s zatvaračima ormara, ormarića, polica itd. Spremnika i prostora. Mogli biste se iznenaditi svim smećem nakupljenim tijekom vremena - uključujući i davno zaboravljene stvari, stvari koje se više nikada neće upotrijebiti, stvari koje nitko ne bi želio vidjeti, barem sve potencijalne kupce. Jednom kad završite s tim, vrijeme je da posjed uredite i čistite. Operite prozore, vrata, podove, pločice i druge slične površine. Učinite sve besprijekornim, svijetlim i sjajnim. Uklonite sve moguće mrlje od tepiha, prostirki, itd. Tekstilnih predmeta. U slučaju da vam ovo bude previše problema, uklonite ove predmete u potpunosti, ali obavezno očistite otkrivene površine ispod. Otvorite rolete, povucite teške zavjese u stranu i pustite unutra svjetlost i svjež zrak! To će stvoriti optičku iluziju puno većeg unutarnjeg prostora.

Početna uprizorenja "uradi sam" ideja kako biste osvojili osjetila svojih kupaca

Apeliranje na osjetila kupaca privlačit će njihovu emocionalnu stranu, a kupovina kuće je emocionalna. Da bi vašu nekretninu na prodaju učinili još atraktivnijom, mora i lijepo mirisati. Dobra opcija je stavljanje svježeg cvijeća i živih biljaka svugdje gdje je to moguće. Ovo nisu samo lijepi akcenti interijera, već će stvoriti i primamljiviji ambijent koji će kupci voljeti. Jedna stvar koju uvijek morate imati na umu je dati sve od sebe kako bi nekretnina izgledala kao dom potencijalnim kupcima. U dane otvorenih vrata bilo bi dobro staviti malo kolačića ili kruha za pečenje u pećnicu - ovaj nebeski miris učinit će da se svaki potencijalni kupac odmah osjeća kao kod kuće!

De personalizirajte svoj dom tako da svoj interijer učinite dobrodošlim svima

Uklonite osobne predmete iz svog interijera. Getty Images

De personalizirajte svoj dom idejama interijera

Ono što biste također trebali imati na umu je gledati vašu nekretninu na prodaju očima potencijalnih budućih stanovnika i uzeti u obzir da će ti ljudi vjerojatno imati osobni estetski ukus vrlo različit od vašeg. Stoga se bolje riješite svih osobnih predmeta, kao što su obiteljske fotografije, slike i druga zidna umjetnost o kojoj ste visjeli, u skladu sa svojim ukusom i zanimanjima, suveniri koje ste ponijeli s obiteljskih putovanja, kolekcija itd. Osobnih stvari. Učinite nekretninu neutralnim „ čistim platnom “ na kojem će se budući vlasnici kuća „crtati“ bojama svog života.

Napokon, ako imate kućne ljubimce, to ne mora nužno značiti da potencijalni novi vlasnici kuća uopće imaju jednu ili čak poput domaćih životinja. To vam neće koštati odlaganje kreveta vašeg kućnog ljubimca, igranje i hranjenje i obavezno očistite dlaku kućnog ljubimca. Mnogi ljudi su alergični na kućne ljubimce i dlake kućnih ljubimaca. Evo nekoliko savjeta za inscenaciju vlasnika kućnih ljubimaca.

Obratite posebnu pozornost na ova područja unutrašnjosti kuće:

Jeste li ikada razmišljali koji su top 3 prostori nekretnine koje kupce najviše zanimaju? Ako želite imati veći povrat ulaganja (ROI), zaključite ugovor! Možda mislite da bi to bile dnevne ili spavaće sobe? Zapravo, ova vrlo važna područja su privlačnost obruba, kuhinja i kupaonica.

Vaša žalba na obuzdavanje trebala bi odmah osvojiti kupce:

Svi se slažemo da su prvi dojmovi najvažniji. Slijedeći nekoliko jednostavnih savjeta za postavljanje kuće, možete osigurati vrlo pozitivne prve dojmove potencijalnih kupaca, postižući ljubazan, uredan i ugodan vanjski izgled vaše nekretnine na prodaju, bez da unajmite tvrtku za uređenje okoliša.

Vašem vanjskom domu potrebna je pažnja, posebno s grmljem, biljkama, pa čak i drvećem. Dakle, bolje obrežite sve biljke, kosite travnjak, očistite i očistite od suhog lišća i mrtvih cvjetova / biljaka. Na ovaj će se način vanjski prostor širiti i otkriti i dopuniti ljepotu imanja. Također je vrlo važno da sve bude uredno i čisto, pa je bolje ukloniti sve raštrkane alate i ukrase, riješiti se slatkih vrtnih figurica i paziti da oko smeća nije smeće rasipano.

Izradite trijem za goste za goste:

Izložiti svoju trijemu za dobrodošlicu gostima često može biti izazov. Dodavanje svježeg cvijeća i biljaka, par vrtnih stolica i mali stolić za kavu stvorit će ugodan i privlačan ugođaj. I ne zaboravite prirediti ukusnu užinu za čaj ili kavu na tom stolu! Potencijalni kupci će voljeti sjediti i uživati ​​u trenutku! Svaki posjet započet će kucanjem na vratima, pa se pobrinite da vaša ulazna vrata budu dobrodošla. Ako si ne možete priuštiti nova ulazna vrata, obojite staro svježe i stavite novo prostirku.

Obratite pažnju na svoju kupaonicu i kuhinju

Stvorite kupaonicu kako bi se kupci mogli vidjeti! Getty Images

Pregradnja kuhinje na proračun je moguća!

Vaša prekrasna kuhinja vrhunska je soba kako biste ostavili dojam za kupce domova. Međutim, to ne zahtijeva od vas da ulažete u potpuno novu kuhinju! Umjesto toga, učinite da vaša postojeća kuhinja izgleda kao nova! Opet, bolje je započeti s neredom i čišćenjem nepotrebnih predmeta. Posjetitelji će očekivati ​​da kuhinja bude sve špricerna, stoga obavezno dobro očistite vrata kuhinjskih ormara, ploče za kuhanje i radnu površinu te učinite da slavine i ostali metalni dijelovi sjaje. Kupci će zasigurno željeti vidjeti unutrašnjost ormara i ostave, pa bi bilo dobro uklanjanje nereda, čišćenje i organiziranje stvari unutra.

Obratite pažnju na kuhinjske ormariće, backsplash i countertop

Da biste osvježili kuhinjski prostor i učinili da izgleda novo, dodajte sloj boje na zidove i kuhinjske ormariće ili oboje ako je potrebno. Neutralne boje bi bile vaš najbolji izbor - odgovaraju svačijem ukusu i čine da kuhinja izgleda svijetlo i svježe.

Vrijeme je za neki styling! Stvorite žarište tako što ćete nadograditi kuhinjsku pozadinu kvalitetnim popločanim pozadinskim pločicama (jednostavnije i jeftinije od nanošenja stvarnih pločica). Otvorite otvorene police tako što ćete staviti nekoliko kuharica i nekoliko malih suvenira.

Za dodatni svježi miris i ugodan osjećaj dodajte malene posude sa svježim biljem na kuhinjski pult, a na blagovaonski stol stavite veliku zdjelu ili tanjur sa svježim voćem. Da bi djeca potencijalnih novih vlasnika kuća također bila dobrodošla, dodajte nekoliko staklenih staklenki napunjenih bombonima, kolačićima i drugim slatkim delicijama.

Uređivanje kupaonice uz minimalne troškove, ali s maksimalnom privlačnošću

Uređivanje kupaonice možda je jedno područje koje potencijalni kupci neće odustati od pogodnosti koje žele. Treba biti besprijekorno čist i svijetao, svjež i luksuzan, ugodan i udoban…. Ne morate instalirati novu kupaonicu! Sve što trebate je nekoliko „trikova“ kako da ih na najbolji mogući način predstavite kupcima.

Da biste osigurali svjež i luksuzan izgled svoje stare kupaonice, najbolje je primijeniti nekoliko trikova o stilovima i postupcima. Rasporedite prekrasnu ladicu za ispraznost s nekim cvijećem, bočicama parfema, mirisnim sapunima i solima za kupanje. Dodajte meke, luksuzne ručnike; objesite kompletan ručnik na police za ručnike i dodajte nekoliko presavijenih / valjanih ručnika na policu ili u košaricu. Držite se minimalnog izgleda i dobrog osvjetljenja i bit će osigurani uspjeh. Razmislite i o dodavanju novog (većeg) zrcala. Odraz ogledala učinit će da prostor izgleda veće i svjetlije.

Kao što vidite, primjenom nekoliko troškovno učinkovitih i proračunski prihvatljivih trikova moguće je stvoriti ukupan pozitivan učinak s minimalnim ulaganjima.