GoodLifeStudio / Getty slike
Ako ste poput većine stanara, čim se bliži kraj vašeg najma, vjerojatno ćete početi razmišljati o tome što trebate učiniti kako biste osigurali povrat sigurnosnog pologa. Prvo mjesto na koje biste mogli potražiti odgovor je vaš zakup, ali vjerojatno ćete otkriti da nije previše prosvjetljujuće. Šanse su da vaš zakup govori malo više od toga da morate napustiti svoj stan u stanju čistoće metle. Što to znači i trebate li izaći i kupiti metlu?
Čista metla znači više od poda
Izraz "čista metla" postao je standardni lingo nekretnina za stanje u kojem stanodavac očekuje da stanar napusti svoj stan. Ne postoji univerzalna definicija ovog pojma koja utvrđuje specifičnosti, ali evo nekoliko smjernica o tome što biste trebali učiniti kada dođe vrijeme za iseljavanje:
- Razumno trošenje i habanje su u redu. Nije vrijeme za popravak, a ionako to nije vaša odgovornost. Nadamo se da su neugledni ili neispravni dijelovi vašeg stana - poput pukotina na stropu ili oštećene letvice na prozorima - predmeti na koje ste upozorili stanodavca prilikom useljenja. Ako niste prijavili štetu prilikom useljenja ili ako je oštećenje nastalo dok ste tamo živjeli i tada niste obavijestili svog stanodavca, možda ćete imati problema. U ovom je trenutku najbolje ukazati na svu štetu stanodavcu i objasniti kada je nastupila. Ako je ostavite zakupodavcu da ga otkrije tijekom njegove šetnje, vjerojatnije je da nećete biti odgovorni za štetu. Ne prebacujte stan. Vaš stanodavac može vašem stanu dati svježi premaz boje između vašeg doseljenja i useljenja sljedećeg stanara. Ali to ne trebate činiti. Međutim, ako ste tokom boravka stana slikali bilo koje zidove vašeg stana - sa ili bez odobrenja - trebali biste je slikati natrag (osim ako vam stanodavac kaže drugačije). U najboljem slučaju, možda biste trebali obraditi neka sitna područja bojama na dodir ili proizvodima poput Mr. Clean Magic Eraser (usporedite cijene). Iako to možda nije potrebno, ponekad i mali estetski popravci mogu uvelike doprinijeti ukupnom dojmu stana. Uklonite nokte sa zidova. Pregledajte zidove kako biste bili sigurni da su nestali nokti, kuke ili drugi uređaji na koje ste vješali okvire i druge predmete. Napravite dodatni korak i poškropite područje tako da popunite male rupe koje su ostale. Stavite se u cipele svog stanodavca. Razmislite o tome što bi vas moglo zadovoljiti kada bi stanodavac pregledao stan nakon što se vaš stanar iselio. Druga strategija je pretvarati se da ste stan unajmili besplatno od svog najboljeg prijatelja i želite ga ostaviti što je moguće povoljnije za povratak svog prijatelja. Razmislite o angažiranju usluge čišćenja. Ako već imate uslugu čišćenja, redovito čistite svoj stan, zakažite posljednje čišćenje dan ili dva prije nego što se iselite. Ako samostalno rješavate čišćenje, obavite temeljit posao prije nego što odete zauvijek ili unajmite servis koji će vam pomoći zadnji put. Usluge čišćenja obično imaju posebnu cijenu za čišćenje prije useljenja ili useljenja, s cijenama temeljenim na veličini stana i bez obzira hoće li on biti prazan ili ne.
