Thinkstock / Stockbyte / Getty Images
Vijesti iz Kansasa pružaju oštar podsjetnik da su građevinski propisi često neadekvatni, barem kad su u pitanju zahtjevi za temelje betonskih ploča. Prema Wichita Eagle-u , šest domova u podružnici Wichita ima podloge od ploča koje propadaju, što uzrokuje da kuće potonu, puknu i postanu neizdržive. Ono što ovu priču čini posebno tužnom za vlasnike domova je to što su se ti domovi pridržavali gradskog građevnog zakona. Kuće "izgrađene za kod" koje su se počele raspadati, prisilivši neke vlasnike da potroše desetke tisuća dolara za popravak štete i ispravljanje pogrešaka.
Pogreške su napravljene
Pa, koje su bile pogreške? Prvenstveno su se svodili na izgradnju na glinenim tlima s lošom drenažom i nedostatkom zahtjeva da se u betonu koriste čelične armaturne šipke (armatura). Sada, kao što je istaknuto na betonskim pločama za garažne podove, moguće je konstruirati zvučnu ploču bez pojačanja "s pravilnom pripremom tla, dobrom betonskom mješavinom i dovoljnim dilatacijskim spojevima". Također je moguće graditi kuće na nestabilnim tlima; pod uvjetom da se poduzmu koraci za stabilizaciju tla ili prilagođavanje temelja u skladu s tim.
Čini se da građevinski kôd u Wichiti nije zahtijevao takve korake. Tlo u razvoju nije bilo temeljito testirano i analizirano, niti je bilo potrebno čelično ojačanje u ploči. Sastavite ta dva sastojka i preuzimate veliki rizik za izgradnju betonske ploče koja zadovoljava minimalne zahtjeve kodova. Kao arhitekt koji je istraživao probleme primijetio je, "Sve je pošlo po zlu što može poći po zlu".
Budući da su kuće građene na temelju minimalnih zahtjeva za kodom, programeri, građevinari i lokalni građevinski inspektori nisu malom, barem pravno. Posljedično, nevoljni vlasnici domova zaglavili su račun za popravak svojih kuća. Čini se nepravednim, ali "čuvaj se kupca" često je jednako potreban pri kupnji kuće kao i pri kupnji rabljenog automobila.
Predloženim izmjenama građevinskog zakona bit će potrebno ispitivanje tla i jači temelji, a građevinski inspektori će morati pažljivije proučiti uvjete tla na gradilištima.
Nadiđite šifru
Nažalost, često je potrebno propustiti svjetlo na nepristojne prakse. Ali ova priča jača uvjerenje da mnogi ljudi u građevinskoj industriji imaju građevinski kod; da uspostavljaju minimalna očekivanja, a ne optimalne standarde. Ponekad, stvaranje „za kod“ jednostavno nije dovoljno dobro. Dakle, ako razmišljate o izgradnji nove garaže ili kuće ili namjeravate kupiti postojeću kuću, nemojte se zavaravati mišlju da "kodirati" znači da dobivate najbolje što možete kupiti. Budite spremni napraviti neka istraživanja, postaviti teška pitanja i loviti drugo i treće mišljenje. Zaglaviti u novcu za popravak u iznosu od 80 000 dolara u kući koja košta samo 141 000 dolara, kao što se dogodilo jednom od vlasnika kuća Wichita, visoka je cijena koju ne morate platiti.
