Prednji trijem velike bijele kuće. Getty Images
-
Najpametniji načini za ostvarivanje povrata poreza, štednje ili dodatnog novca
Prekrasan drveni trijem ispred izgleda na dvorištu i dodaje privlačnost. chandlerphoto / Getty Images
U 2018. godini prosječni povrat poreza u Sjedinjenim Državama iznosi 2.899 dolara, prema podacima službe za unutarnje prihode. Iako štedite ili ulažete u njega, odmor na godišnjem odmoru ili plaćanje računa možda su svi valjani načini potrošnje porezne prijave, poboljšanja kuće i stručnjaci za nekretnine savjetuju vlasnicima kuća da razmisle o uređenju svog krajolika i vanjskog izgleda. To je pametno ulaganje koje bi moglo povećati vaš izvorni trošak kada dođe vrijeme za prodaju.
Uzimajući te hipotetske 3000 dolara, razmotrili smo pametne načine poboljšanja i nadogradnje vašeg dvorišta - i sprijeda i straga. Pitanje smo postavili i nekoliko stručnjaka na području krajobraznog i vrtnog dizajna:
-
uređenje
Predivan sočan krajolik na bazenu. Getty Images
Ulaganje u atraktivan, krajolik koji je prikladan za regiju vašeg doma će vam dati barem sto posto povrat ulaganja, pod uvjetom da se brinete i održavate. Neke ideje:
- Potrošite oko 400 do 1000 USD ili nešto više kako bi posada za održavanje dvorišta obrezala, korov i u osnovi očistila svoje dvorište radi privlačnosti na pločama ili stražnje dvorište radi libilnosti. Nabavite drveće i grmlje uređene profesionalnom službom za obrezivanje stabala. Obratite se krajoliku ili vrtna dizajnerica za rad s postojećim grmljem, trajnicama, ukrasnim vrstama i sukulentama, zajedno s osnovnim dizajnom. Zatim kupite biljke i unajmite posadu krajolika (često preko dizajnera) kako biste ih posadili. Ako živite u sušnom području, riješite se svog vlažnog travnjaka. Za to unajmite krajobraznu posadu koja je specijalizirana za uklanjanje travnjaka. Neka područja čak nude poticaje i rabate za zamjenu travnjaka; više informacija potražite kod svog grada ili županije. Promijenite krajolik u blizini bazena: poboljšat će vrt pored bazena i izgled samog bazena. Kupite ono što volite i znate. Barry Glick, autor vrta i vlasnik Sunshine Farme i vrtova u Renicku, Zapadna Virdžinija, kaže da bi iskoristio povrat poreza u iznosu od 3.000 dolara na "puno cvijeća cvijeća!"
-
Suzbijanje žalbe
Obitelj ispred kuće s velikom privlačnošću. Getty Images
April Bayne, dizajnerica krajobraza u dizajnu iz travnja, rekla je da će iskoristiti 3000 dolara za rad na pitanjima obuzdavanja, infrastrukturi ili odvodnji. "To ovisi o prioritetima. Da imam psa, ograda bi mogla biti važna. Ako je moj krajolik u redu, možda bih odabrao namještaj."
-
Teras, paluba ili vanjska soba
Prekrasan popločani dio dvorišta sa zastavom. Charles Schmidt / Getty Images
Ne podcjenjujte vrijednost i privlačnost vanjske sobe ili površine, poput dvorišta. Ako biste potrošili tih dodatnih 3.000 dolara za izgradnju, recimo, dvorišta od betona od 320 četvornih metara u Evanstonu u državi Illinois, koštalo bi između 2.951 i 3.715 dolara, navodi homewyse.com.
-
Slikarstvo
Srednjovjekovna moderna kuća s crvenim vratima. Lisa Hallett Taylor
Slikarstvo je jedan od najboljih načina da se izbuši vanjska strana crne boje ili se riješi ljuštenih boja - obje zrcalne kapke. Iako slikanje kuće varira ovisno o veličini kuće, regiji i kvaliteti materijala, manji poslovi također mogu napraviti veliku razliku.
Na primjer, cijena bojanja trijema veličine 180 četvornih metara u Phoenixu u Arizoni iznosi od 171, 34 USD (najniži) do 310, 82 USD (high end), prema HomeWyse.com, mrežnoj procjeni kućnih usluga i materijala. Čak i bojanje prednjih vrata u svijetlu boju (vidi fotografiju) može dodati privlačnost lijepo obojenoj vanjštini. Hardver za vrata koji nadopunjuje arhitektonski stil kuće također je pametan dodir.
-
Vanjska kuhinja
Potpuno opremljena vanjska kuhinja. Getty Images
Otkad je doživio procvat stanovanja nakon Drugog rata, vlasnici kuća bili su protjerani iz ljubavi prema roštilju. Prijenosni modeli drvenog ugljena ustupili su mjesto razvijenijim roštiljima na kojima se može kuhati cijeli obrok, zajedno s vanjskim kuhinjama s pultima, šankovima, hladnjacima i svim vrstama pogodnosti.
Nije iznenađujuće da Kevin McSherry, iz tvrtke The Ground Up, kaže da "voli vanjski prostor" i da bi potrošio povrat poreza u iznosu od 3000 dolara na području kabane ili roštiljanja / pušenja (kuhanje, a ne duhan). Da je imao izbora roštilja na otvorenom, McSherry kaže da bi otišao po pećnicu za pizzu na drva.
-
Hardscape, staze i kolnici
Hardscape materijali za uređenje okoliša. RiverNorthFotografija / Getty Images
Hardscape uključuje ona područja krajolika u kojima nema prljavštine ili stvari koje rastu u toj prljavštini. Zamjena teško rastućih ili vodozapadnih područja s finišerima ili šljunkom graška dodaje zanimanje i može biti pametno rješenje za teško mjesto. Pločnici i kamen mogu poboljšati vanjske prostore i upotpuniti arhitekturu kuće.
Uz dodatnih 3000 dolara, "preradio bih svoj prilaz koristeći propusne ploče", kaže Helen Yoest, autorica vrta s povjerenjem i biljaka s prednostima. Ona nastavlja: "Moj je vrt vodoskoban. Sva kiša koja pada na moje imanje ostaje na mom imanju, osim na prilazu. Htjela bih to ispraviti. Ostali projekti koje sam radila s tim novcem da se nikada nisam pokajao zbog noćne rasvjete i dodavanja važne značajke kamena koraka usred moje mješovite granice koja vodi u dvorište."
-
Značajke vode ili požara
Prekrasna kamena fontana na pijedestal. RASimon / Getty Images
S proračunom od 3.000 dolara, Brian Rivers, vlasnik / voditelj projekata Minnesota-ove Impressions Outdoor Living, kaže: "Razmotrio bih upaljenu fontanu vode s zasadima, protupožarnu jamu, zamijenio bi ulazni hodnik za prednji ulaz ili dodao neke prednje krevete za sadnju i naglasno kamenje za ažuriranje i dodavanje privlačnosti."
-
Ograde ili zidovi za granice i privatnost
Čovjek siječe daske za izgradnju drvene ograde. Corey Jenkins / Getty Images
Obojite ili nadogradite ograde u dvorištu ili prednjem dijelu ili dodajte vrata koja imaju sigurnosne značajke. Na ovaj način ulažete u izgled i sigurnost.
-
Rasvjeta
Paluba na bazenu sa svjetlima u večernjim satima. Slike astronauta / Getty Images
Dodavanje ili ažuriranje vanjske rasvjete na prednjem ili stražnjem dvorištu vašeg doma nije samo praktično ili zbog sigurnosti - oni također naglašavaju arhitektonske karakteristike kuće, dodaju ambijent, naglašavaju uređenje okoliša i stvaraju osjećaj topline.
Prilikom odabira rasvjetnih tijela razmislite o štednim LED lampicama, stilu rasvjetnog tijela, vanjskim materijalima i arhitektonskom stilu vašeg doma.
-
Nova ili obnovljena garažna vrata
Treeium
Izdvajaju li se vaša vrata garaže na loš način? Najbolja vrata za vašu garažu stapaju se s kućom i ne izgledaju kao zasebno, a ponekad i drugačije arhitektonsko obilježje. Odaberite vrata koja su u istom stilu kao i vaš dom.
-
Ažuriranje prednjeg trijema
Prednji trijem velike bijele kuće. Getty Images
Prednji trijem dio je privlačnosti kuće za obuzdavanje. Kad trijem ili ulaz izgleda dobro, može postaviti ton za ostatak dvorišta; Ako joj treba boja ili popravak, to može umanjiti privlačnost kuće, pa čak i vrijednost.
Helen Yoest kaže da bi promijenila prednji trijem. "Bilo bi čisto kozmetičko. Krov nad trijemom promijenio bi se kao i hodnik. To je lažni gruzijski stil s ravnim krovom trijema koji se proteže s drugog kata, s visokim, sjajnim stupovima ispred. Promijenio bih ga u trijem krov koji se proteže prednjim dijelom kuće, između prvog i drugog kata."
Ostala jednostavna ažuriranja uključuju popravljanje koraka, zamjenu stubova ili stupova, popravak, zamjenu ili slikanje poda trijema ili postavljanje okvira vrata i prozora, samih vrata ili drugih arhitektonskih detalja. Također možete kupiti novi namještaj ili dodati vanjski ventilator kako biste maksimizirali njegov potencijalni nivo uživanja.
