Česti uzroci i rješenja za mokri podrum

Vlažni podrum je čest problem

Micah Young / Getty Images

Vlažni ili vlažni podrumi mogu se pojaviti i u starim i novim kućama, iako su iz više razloga prevladavaju u starijim domovima. Moderna gradnja često uključuje značajke namijenjene sprječavanju sakupljanja vode u podrumu ili uklanjanja prije nego što može prouzrokovati ozbiljnu štetu, a ove značajke prevencije i sanacije često nedostaju u starijim domovima. Bez obzira na to gdje je voda u podrumima problem, ključno je da se njome pozabavite.

Vlaga u podrumu može stvoriti plijesan i plijesan, te uništiti materijale za podove i zidove. Vlaga može onemogućiti učinkovito korištenje podrumskog prostora kao životnog prostora. Što je još gore, vlažni zid podruma može postati strukturna odgovornost ako se ne riješi i može otežati ili nemoguće prodati vaš dom.

Najčešće metode sprečavanja problema s vodom u podrumu su vodonepropusnost zidova i dodavanje odvodnih značajki poput odvodnih pločica i pumpe za odvod kako bi se eliminirala voda koja se skuplja u podrumu. Te se mjere najbolje dodaju u vrijeme originalne gradnje, kada ih je relativno jednostavno i jeftino instalirati. Za postojeću kuću, dodavanje hidroizolacije podruma i sustava odvodnje vrlo je skupo jer zahtijeva opsežne iskopine i popravke krajolika.

Dobra vijest je da nisu svi mokri ili nepropusni podrumi potrebni rješenje hidroizolacije ili novih sustava odvodnje temelja kao rješenja. Vrlo često se izvor vlažnih zidova podruma ili nepropusnog podruma nalazi na vanjskoj strani kuće, iznad zemlje, i lako se uklanja. Možda otkrijete da nepravilna odvodnjavanje krova, nepravilni nagib tla ili čak drenaža vašeg susjeda mogu biti problem.

Hidroizolacija podruma nije uvijek rješenje

Ingunn B. Haslekås / Getty Images

Standardne metode hidroizolacije zidova podruma djelotvorne su samo u određenoj mjeri. Snaga gravitacije uzrokuje da voda teče nizbrdo, a ako vaše imanje uključuje prilaz, popločani dio dvorišta ili travnjak koji je nagnut prema kući, to znači da će voda teći prema dolje sve dok ne naiđe na temeljni zid vašeg doma. Zid vašeg podruma sada funkcionira kao brana, zbog čega se na vašem podrumskom zidu nakuplja rezervoar vlažne zemlje i pritisak. Tlak može gurnuti vodu u vaš zid i kroz najmanju pukotinu. Što je još gore, pritisak stvara vlastite pukotine u zidu. Moguće je i da podzemna voda teče ispod temelja i betonske podne ploče, gdje se može podići kroz sam pod.

Što više vode proizvede kiša ili drugi izvori, još je veći vaš problem. Može postati dovoljno ozbiljan da prouzrokuje strukturni neuspjeh zbog pritiska na zid temelja ili erozije podgrade na kojoj temelji temelj. U tom bi trenutku cijeli dijelovi zida vašeg podruma mogli puknuti i propasti što zahtijeva vrlo skupo temelje temelja. Zbog toga je za vrijeme široke regionalne poplave u katastrofalnim situacijama službena preporuka ponekad cijeli podrum napuniti vodom kako bi se izjednačio pritisak s obje strane zida kako bi se spriječio kolaps.

Srećom, takve katastrofalne situacije su rijetke. Češće, neuobičajena obilna kiša ili česte kiše uzrokuju probleme s vodom u podrumu, a upravo su takve situacije mjere hidroizolacije podruma i sustava odvodnje temelja osmišljene da spriječe. Ali niti jedna mjera ne rješava neke od najčešćih uzroka problema s vodom, niti će spriječiti da voda uđe u vaš podrum ako su kiše posebno intenzivne.

Međutim, možete poduzeti niz zdravorazumskih mjera koje sprečavaju da se hidroizolacijski i odvodni sustavi preplave.

Provjerite ocjenu pejzaža

Barry Winiker / Getty Images

Uzrok

Kad se grade kuće, područja oko temelja često su prepuna rastresitog tla, a ta ispuna može naseliti više od okolnih neuređenih tla. Vremenom se nasip komprimira, stvarajući nagib (stupanj) koji je kut prema dolje s temeljima. Te niske točke u blizini temelja dovode vodu do kuće i bazena uz temelj, gdje se slijeva niz zid, tražeći ulazak kroz pukotine i stvara opasan pritisak.

Riješenje

Kružite oko kuće čitavom kućom i pripazite da se nagib (prljavština ili travnjak) odmakne od zidova vašeg temelja i podruma. Tlo treba naginjati od temelja s vertikalnim padom od oko 8 inča za prvih 24 inča horizontalne udaljenosti od zida temelja. Regraditi tla oko temelja otklanja problem u mnogim situacijama. To može uključivati ​​prijevoz značajnih količina tla kako bi se smjer nagiba odmah promijenio oko zida temelja.

Učvršćivanje temelja oko temelja tako da se naginje može biti jedna od najuspješnijih metoda uklanjanja problema s vodom u podrumu, posebno u kombinaciji s pravilnim krovnim olucima, izvodima i proširenjima za usmjeravanje kišnice iz temelja.

Provjerite padinu terasa i šetnice

Michael Paul / Getty Images

Uzrok

Terase i hodnici napravljeni od betona ili opeke s asfaltom također mogu pridonijeti problemu s mokrim podrumom ako se nepravilno nagnute prema kući. Pravilno izgrađene, popločane površine trebaju se naginjati od temelja s nagibom od najmanje 1/4 inča po vodoravnom podnožju udaljenosti. Veliki popločani dijelovi ponekad su izgrađeni s laganim lijevkastim oblikom, tako da kišnica vode teče prema središtu i u odvodnu jamu u središtu. Odvodna jama ponekad je povezana s podzemnom perforiranom odvodnom cijevi koja izlazi na travnjak, moguće s iskačućim sigurnosnim ventilom. Ali nije neuobičajeno da je nepravilna gradnja ili slijetanje tla popločani dio dvorišta razvio nagib prema temeljima.

Riješenje

Ispraviti ovo može biti težak problem. Masivne betonske ploče, ako su dovoljno male, ponekad se mogu premazati blatom da bi promijenile visinu tako da se nagnu od temelja. Plodovi od opeka i nogostupa mogu se rastaviti tako da se baza može obnoviti da bi se osigurao pravilan nagib i zatim ponovno sastavila.

Moguće je stvoriti malu ivicu ili branu uz rub popločanog dijela ili šetnice gdje se pridruži kući. To u kombinaciji s dobrim brtvljenjem popločene površine može pomoći usmjeriti vodu bočno od kuće, a ne dopuštajući da odlazi prema donjoj strani zida temelja.

Tamo gdje takva rješenja nisu praktična, problem možete umanjiti osiguravajući da je krovna linija iznad popločanog dijela opremljena dobrim krovnim olucima i izvodima koji usmjeravaju vodu daleko od dvorišta i temelja.

Provjerite nagib kolnika

Willowpix / Getty Images

Uzrok

Asfaltirani prilazi koji se nagibaju prema kući također mogu usmjeriti vodu uz temelj gdje se sliva prema dolje i traži ulazak u podrum. Ploče na prilazu ponekad razvijaju potopljena područja u blizini ispusta u krovnim kanalima. Velika, ravna površina kolovoza može nositi puno vode, pa je provjera njezine odvodnje važna.

Ovaj je problem naročito prisutan u četvrtima u kojima su partije uske, a susjedni susjedni dijele zajednički prilaz koji dodiruje oba temelja. Svaka kiša izbacivat će vodu s oba krova na prilazni put.

Riješenje

Ako vam se prilazni kanal slijeva u vašu kuću, jedno od rješenja možda će biti da betonski poduzetnik na njega nalije malu ivicu prema vašoj kući tamo gdje je prilazni kanal. Na taj način voda je usmjerena prema pločniku i teče niz prilaz i na ulicu, a ne prema zidu vašeg temelja ili podruma.

Provjerite pražnjenje krova na krovu

Johan Odmann / Getty Images

Uzrok

Problem nepravilne odvodnje izvan kuće može se pogoršati nepravilnim ispuštanjem otvora na krovnom kanalu. Otpadi na krovu mogu dodati doslovno poplavu vode na područjima koja su podložna problemima s odvodnjom. Krov od 1500 četvornih metara prolio bi oko 940 litara vode u 1-inčnoj kiši. Pretpostavimo da voda teče iz prosječno četiri ispada, možda ćete imati čak 235 litara vode iz jednog izljeva!

Iznenađujuće često ispusti jednostavno ispuštaju vodu u podnožje temelja. Ili mogu biti konstruirani za usmjeravanje vode kroz vertikalnu odvodnu cijev duž zida temelja prema sustavu odvoda i dovodnoj pumpi. Ogromne količine vode koja se slijeva s krova lako mogu preplaviti takve sustave.

Riješenje

Najbolje rješenje ovdje je opremanje ispusta s dugim vodoravnim produžecima koji kanaliziraju krovnu vodu daleko od temelja u područje dvorišta u kojem se voda apsorbira ili usmjerava dalje od kuće. Također, provjerite jesu li oluci čisti i tekući.

Provjerite otjec svog susjeda

Charles Schug / Getty Images

Uzrok

Drugi čest izvor problema, posebno s malim parcelama na kojima se kuće nalaze blizu, je voda usmjerena prema vašoj kući iz susjedove imovine. Česti su uzroci loša procjena krajolika na susjednom imanju ili sustav krovnih linija ili krovni kanal koji usmjerava vodu prema vašem domu. Prilično je uobičajeno da, primjerice, nove gradnje na susjednom posjedu uzrokuju probleme s vodom u susjednim kućama. Ako problemi s vodom u podrumu počnu nakon susjedovog projekta izgradnje, prvo mjesto treba pogledati kako je njihovo zemljište ocijenjeno ili struktura njihovog krovnog sustava odvodnje.

rješenja

Većina susjeda će poduzeti mjere da ispravi problem ako diplomatski privučete pozornost na problem. Ako oklijevaju, oni mogu pravno biti prisiljeni riješiti problem. Provjerite da vaš susjed nema dogradni otvor za ispuštanje vode na vaše imanje, pronalazeći ga preko vašeg prilaznog puta i odvodeći se u vašu kuću.

Jedno učinkovito rješenje problema otjecanja vode naziva se francuski sustav odvodnje. Ovo je krajobrazni projekt u kojem rov napunjen šljunkom pomaže usmjeriti vodu u željenom smjeru. U kombinaciji s ocjenom krajolika koji usmjerava vodu dalje od temelja i prema francuskom odvodu, to je vrlo učinkovita metoda. Francuski sustav odvodnje instaliran na imovinskoj liniji između dvije usko susjedne kuće može pomoći u uklanjanju problema s vodom u obje kuće. Prijateljski susjedi mogu dijeliti troškove takvog sustava.