Bart Coenders / Getty Images
Izvan glavnih projekata preuređenja poput obnove kuhinje ili kupaonice, novi krov jedan je od najskupljih "popravki" za kuće koji se ikada suočavaju. Kao i kod većine rješenja za poboljšanje kuće, postoji izravna veza između kvalitete i troškova, a u slučaju krovova, „kvaliteta“ se obično prevodi kao dugovječnost. S krovom je rijetko smisla kupovati podrumske izbore odabirom krovnog materijala koji se temelji potpuno na cijeni, a kada potrošite malo više, to vam može dati krov koji traje onoliko dugo koliko imate kuću. Jeftini krov nije jeftino ako ga treba mijenjati svakih 8 godina.
Možda ćete pronaći neka iznenađenja uzimajući u obzir faktor dugovječnosti ovih sedam uobičajenih krovnih materijala za stanove.
Kalkulacije troškova
Radi usporedbe, ponudili smo prosječne troškove države na temelju kuće od 2.000 četvornih metara sa standardnim krovom, koju su postavili profesionalci. Imajte na umu da različite konfiguracije krova i različiti materijali mogu uvelike varirati o tim troškovima. Troškovi će se razlikovati čak i za regiju na temelju razlika u troškovima rada. Ali ova analiza će vam dati osjećaj komparativnih životnih vijekova ovih sedam različitih vrsta krovišta, kao i njihove prosječne troškove i vrijednost životnog vijeka.
Krov s asfaltom
Krovni asfaltni krov izrađen je od velikih valjaka istog materijala koji se koristi u asfaltnim šindrama. Koristi se za relativno ravne parcele, poput kutnih spuštenih krovova. Rolo krovište se postavlja postavljanjem poprečnih traka preko krova, u tečajevima preklapanja. Rolo krovište je prilično jednostavan materijal za ugradnju, a mnogi DIYers to rade sami. No, prikladniji je za šupe, garaže i možda krovove trijema, i nije baš dobro rješenje za većinu krovova kuća.
Prosječni životni vijek
Može se očekivati da će se asfaltni krov trajati najviše od 5 do 10 godina. Izvlačenje maksimalnog vijeka od krovnih strehova zapravo je samo pitanje da se izbjegne nečistoće i da se brzo zakrpe eventualni proboji ili oštećenja.
Troškovi instalacije i vijek trajanja
Krovni asfaltni krov normalno se postavlja na krovove s relativno ravnim vrhom, tako da će kuća od 2.000 četvornih metara imati vrlo blizu 2.000 četvornih metara krovne površine. Prosječni troškovi za ugradnju ovog krova kreću se oko 2, 25 dolara po četvornom metru, a ukupni prosječni troškovi iznose oko 4500 dolara. Ali pod pretpostavkom da će ovaj krov vjerojatno trebati zamijeniti 12 puta tijekom 100 godina, ukupni troškovi tijekom ovog razdoblja, u današnjim dolarima, mogu iznositi čak 54 000 USD tijekom 100 godina.
Izgrađeni krov (BUR)
Ugrađeni krov (BUR) je slojeviti krov koji se stvara izmjeničnim slojevima krovnog filca i vodootpornih materijala poput stakloplastike i vrućeg katrana (bitumena). Obično se koristi na krovovima koji su ravni ili s vrlo blagim nagibom, BUR krov je otporan na vatru i jeftin, ali je krov neuredan i smrdljiv za postavljanje.
Prosječni životni vijek
BUR krovovi obično traju od 20 do 30 godina. Maksimiziranje životnog vijeka izgrađenog krova postiže se redovitim pregledom i popravkom te držanjem otpada s krova kako bi se spriječilo propadanje površine.
Troškovi instalacije i vijek trajanja
Ugrađeni krovište prosječno ugrađuje oko 4 USD po četvornom metru. Na kući od 2.000 četvornih metara s krovom vrlo blizu te četvrtaste slike, prosječna profesionalna instalacija košta oko 8.000 dolara. Pod pretpostavkom da će ovaj krov biti potrebno zamijeniti oko četiri puta tijekom razdoblja od 100 godina, prosječni troškovi krovišta u današnjim dolarima iznose oko 32 000 USD tijekom 100 godina. Međutim, ova vrsta krova nije prikladna za dom s bilo kojim pravim nagibom do krova.
Kompozitni krov od asfalta
Kompozitni krovni krov najpopularniji je od svih krovnih materijala, koji se nalaze u više od 80 posto svih domova. Kompozitne šindre koriste organsku ili stakloplastičnu bazu koja je zasićena asfaltom, donja strana premazana asfaltom, a izložena površina impregnirana malim čipovima od škriljevca, škriljevca, kvarca ili keramičkih granula. Velika popularnost šindre duguje relativno niskim troškovima, jednostavnoj ugradnji i pristojnom životnom vijeku. Ove krovove obično postavljaju profesionalne posade, ali ugradnja nije izvan dosega kvalificiranog majstora.
Prosječni životni vijek
Može se očekivati da će složene asfaltne šindre trajati 15 do 40 godina, ovisno o kvaliteti odabranih materijala. Neki krovovi od šindre mogu trajati čak 50 godina. Većina proizvođača krovnih krovova nudi niz proizvoda različite težine i različitih životnih vijeka. Proizvođači poput Owensa Corninga, GAF-a ili Certainteed-a dolaze s odgovarajućim jamstvima visokog cenovnog reda koje traju pola stoljeća.
Uvećajte vijek trajanja asfaltnih krovova izbjegavajući jeftine šindre i izbjegavajući hodati po njima. Neka budu bez mahovine i nikako nemojte oprati krov asfaltnog krova.
Troškovi instalacije i vijek trajanja
Asfaltni krovovi u prosjeku koštaju oko 5 dolara po četvornom metru za ugradnju, iako raspon cijena može biti značajan, ovisno o odabranim vrstama šindra i troškovima rada od regije do regije. Pod pretpostavkom da kuća od 2.000 četvornih metara s tipičnim krovnim kosinama ima krovni snimak površine oko 2.200 četvornih metara, taj krov prosječno košta oko 11.000 dolara za profesionalnu ugradnju. Pod pretpostavkom da bi ovaj krov mogao biti zamijenjen tri do četiri puta, krov s asfaltnim šindrom koštat će današnjih dolara od 33.000 do 44.000 dolara tijekom 100 godina. Budući da tipični vlasnik kuće rijetko živi u kući više od 30 ili 40 godina, tijekom kojih se mogu preuređivati samo jednom, asfaltne šindre od većine ljudi čine prilično isplativ krovni materijal.
Krov od drvene šindre
Krovovi od drvenih šindra izrađeni su od tankih, klinasto oblikovanih komada prirodnog drva, poput cedra ili žutog bora, koji se piju iz trupaca. Oni čine izuzetno atraktivan krov, ali su lukavi za postavljanje i nisu pogodni za većinu majstora. Imajte na umu da su sve veće opasnosti od požara u nekim regijama prouzročile zakonska ograničenja za upotrebu krovnih materijala od drva. Nisu dobar izbor ni na jednom mjestu gdje postoje sezonske opasnosti od divljih požara.
Prosječni životni vijek
Krovi od drvenih šljokica prosječno traju oko 25 do 30 godina, iako se ponekad postižu i dulji vijekovi na mjestima gdje krov ima blage uvjete i ostaje bez ostataka. Pomno održavani, krovovi od drva od drva mogu trajati 50 godina. Da biste produžili vijek trajanja krova od drva, obavezno odmah zamijenite podijeljene i napukle šindre i krov ne ostavlja mahovina.
Troškovi instalacije i vijek trajanja
Drvene šindre skuplje su od asfaltnih šindra, a koštaju između 6, 50 i 11, 00 USD po četvornom metru. Pod pretpostavkom da će prosječno biti oko 9 USD po četvornom stopa, kuća od 2000 četvornih metara s 2.200 četvornih metara standardnog kosog krova koštat će krov od 19.800 USD. Pod pretpostavkom da će ovaj krov biti potrebno zamijeniti najmanje tri ili četiri puta tijekom stoljeća, troškovi mogu biti visoki i od 60 000 do 80 000 dolara tijekom 100 godina, računato u današnje dolare.
Krov od drvene potresne šindre
Drveni potresi su deblji materijal od drvenih šindra, pa se može očekivati da će se bolje od drvenih šindra izdržati zbog vremenskih utjecaja i UV zraka. Nisu prikladni za instalaciju većine majstora, zahtijevaju profesionalnu instalaciju. Kao i drvene šindre, potresi mogu biti ograničeni u regijama u kojima su prirodne požare poznata opasnost.
Prosječni životni vijek
Drveni krovovi od drveta mogu se očekivati da će trajati 35 do 40 godina, iako duži život nije rijedak. Da biste maksimalizirali životni vijek, trebate ih roditi i uvježbavati pravilno održavanje. Ne postoji opcija "postavi i zaboravi" za bilo koji drveni krovni materijal. Krhotine uklonite čim padnu na krov. Uklonite mahovinu. Zamijenite split shakes odmah. Zamijenite uvijene, kupljene ili podijeljene trese odmah.
Troškovi instalacije i vijek trajanja
I materijali i ugradnja skuplji su za šljokice nego za drvene šindre. Obično možete računati da su potresi oko 50 posto skuplji od šindre. Na temelju pretpostavke od 13 dolara po četvornom metru, instalacija od 2.000 četvornih metara s 2.200 kvadratnih snimaka nagnutog krova koštat će 26.000 dolara. Ako su potrebne tri instalacije više od jednog stoljeća, prosječni troškovi u današnjim dolarima kretali bi se u 78.000 dolara tijekom 100 godina.
Metalni krov koji stoji
Sve popularnija vrsta krovišta, posebno u područjima koja su izložena opasnosti od požara, metalni krovovi od stojećih šavova izrađeni su od velikih čeličnih ploča položenih na krovnu palubu s šavovima koji se preklapaju u uzdignutim grebenima koji se okomito kreću duž krovnog nagiba. Korišteni metali su obično čelik ili aluminij, mada se također koriste bakar i cink. Ti su krovovi gotovo bez održavanja i vrlo izdržljivi. Međutim, oni nisu prikladni za ugradnju.
Prosječni životni vijek
Metalni krovovi od stojećih šavova imaju vijek trajanja od 30 do 50 godina, ali kao relativno nov proizvod informacije se još uvijek skupljaju. U dobrim okolnostima metalni krovovi mogu trajati čak 75 godina. Da biste maksimalno povećali životni vijek, redovito ih provjeravajte da provjerite jesu li pričvršćivači i brtvila neispravni, i pregledajte da li postoje neispravni, savijeni ili skliznuti paneli.
Troškovi instalacije i vijek trajanja
Troškovi metalnih krovova za stojeće šavove prosječno su oko 10 dolara po četvornom stopalu za čelik ili aluminij, 13 dolara po četvornom stopalu za cink i 18 dolara po četvornom metru za bakar. Za kuću od 2.000 četvornih metara s 2.200 u nagibu krova, prosječni nacionalni troškovi za čelični krovni krov kreću se oko 22.000 dolara. Ali postoje čvrsti dokazi da poboljšani metalni krovovi koji se sada prodaju mogu redovito trajati 50 godina. Ako se metalni krov zamijeni samo jednom, troškovi u današnjim dolarima iznose 44 000 dolara tijekom 100 godina.
Je li metalni krov najbolja vrijednost?
Za vlasnika kuće koji živi u kući 30 do 40 godina prije prodaje, jedini povratni krovni trošak u iznosu od 22 000 dolara mogao bi biti jedini koji je ikada nastao ako koristi krov od metala. A ako kupujete novi dom, kupovina kuće s metalnim krovom može značiti da se uopće nećete suočiti s projektom ponovnog krovišta. Na mnogo načina, metalni krovovi od stojećih šava mogu biti isplativija opcija od daleko popularnijeg krova od asfaltnog krova.
Glineni ili cementni krovni krovovi
Krovi od glinenih pločica vrlo su popularni na jugozapadu, ali ih možete pronaći bilo gdje u zemlji, zahvaljujući nevjerojatnoj snazi i izdržljivosti. Tradicionalne pločice izrađene su od terakotske gline, ali postoje i krovovi od keramičkih pločica (izrađeni od pečene gline), kao i krovovi od betonskih pločica. Sve se sastoje od pojedinačnih pločica ugrađenih u slojeve koji se preklapaju preko krovne površine, a svi imaju približno isti stupanj čvrstoće i trajnosti. Za njih je potreban čvrst krovni uokvir koji je dovoljan da podnese težinu i moraju ga ugraditi vješti profesionalci. Ovo je možda jedini krov koji vaš dom ikad treba.
Prosječni životni vijek
Glineni krovni krovovi redovito traju 100 godina ili više ako se pravilno održavaju. Ahilova peta na krovu od pločica ne propada, kao kod drvnih trešanja ili šindre, niti sporo spuštanje mineralnih zrnaca, kao kod kompozitnih šindra. Umjesto toga, pukotina je ono što može propasti pločice s krovova. Izbjegavajte hodanje po krovu od crijepa što je više moguće. Kad se eflorescence razvije, kao što se često događa s terakotom, prekrijte je čistim, suhim ručnikom. Premažite pločice bistrim alkidnim premazom. Napukle i pokvarene pločice zamijenite čim ih opazite.
Troškovi instalacije i vijek trajanja
Troškovi se znatno razlikuju, ovisno o tome jesu li pločice tradicionalna glinena terakota, pečena keramika ili beton. Betonske pločice mogu koštati oko 10 dolara po četvornom metru, instalirane; Terra cotta može se kretati od 15 do 20 USD po instaliranom četvornom metru; i ugrađena keramička pločica, od 20 do 30 dolara po četvornom metru. Ako ugradite tradicionalni španjolski krov od glinene pločice od 20 USD po četvornom stopa, troškovi za kuću od 2.000 četvornih metara s 2.200 nagiba krovne površine bili bi 44.400 USD. No, s obzirom na to da će ovaj krov vrlo vjerojatno trajati stoljeće, troškovi u današnjim dolarima ostat će 44.000 dolara tijekom 100 godina. Ako ste zaista zabrinuti za buduće vlasnike, krov od crijepa je odličan izbor. A ako kupujete novi dom, krov od crijepa mlađih od 50 godina možda je kuća koju nikada nećete trebati preuređivati.
Hennadii Tantsiura / Getty Images
Krov škriljevca
Škriljevac je druga verzija kamenog krova, ali to su krovovi prekriveni stvarnim kamenom izrezanim iz kamena iz kamenoloma, a ne izrađeni od lijevanih glina ili betona. Skrilavac ima prirodnu sklonost cijepanju na ravne ploče, što ga čini idealnim prirodnim kamenom za pokrivanje krovova. Škriljevce moraju ugraditi obučeni majstori. To je najskuplje od uobičajenih krovnih materijala, ali i najdugovječnije od svih. Ako se pravilno održava, može potencijalno trajati vaš dom - čak i ako je taj vijek dug dva stoljeća. Zbog troškova, to je krovni materijal koji se obično koristi u velikim, luksuznim kućama.
Prosječni životni vijek
Ovo je krov koji lako može trajati 100 godina ili puno više. Još postoje operativni krovovi od škriljevca koji doslovno potječu iz Shakespeareovog vremena. Kako biste postigli ovu dugovječnost, odmah zamijenite slomljene pločice na škriljevcu koje vidite. Provjerite jesu li sve bljeskalice ispravno ugrađene i u ispravnom stanju. Kada vam je bakreno bljeskanje postalo crno, vrijeme je da ga zamijenite.
Troškovi instalacije i vijek trajanja
Postoji prilično ogromna varijacija troškova za krov škriljevca, koji se može kretati od oko 10 USD po četvornom stopalu do najviše 75 USD po četvornom stopalu. Pod pretpostavkom da će prosječni trošak instalacije iznositi 30 dolara po četvornom stopa, dom od 2.000 četvornih metara s 2.200 četvornih krova može koštati oko 66.000 dolara za krov s škriljevcem. To je jedini trošak koji je ikada nastao. Ikad. Na današnjih dolara, krov od škriljevca koštao bi 66.000 dolara tijekom 100 godina. I 66.000 dolara za 200 godina. I 66.000 dolara za 300 godina…
northlightimages / Getty Images
Poanta
Lako je odabrati jeftine opcije kada se suočite s neposrednim izazovom financiranja novog krova kada se stari istroši. Ali dugoročno gledanje može vam pokazati da skuplji krovni materijal može biti bolja vrijednost tijekom životnog vijeka vašeg doma. A kad kupujete novi dom, kvalitetan krov trebao bi vas oraspoložiti i primijetiti.
