Natnan Srisuwan / Getty Images
Veći dio preuređenja kuća znači da možete sigurno raditi unutar vlastitog privatnog kreativnog balona. Želite vruće ružičaste unutarnje zidove? Idi na to! Vaša kuća je vaše platno.
Ali kad su uključeni javna sigurnost i građevinski propisi, vaš mali mjehurić prijeti da će se rasprsnuti. Čak i kada radite unutar kućnog omotača, uvažavate se u kodove svog mjesta koje se odnose na struju, vodovod i sigurnost zgrade.
Kada su uključene ankete o zemljištu ili imovini, taj se mjehurić širom otvara. Odmah postaje očigledno da postojite u svijetu drugih ljudi. Iako vam je uvijek potrebna izmjera zemljišta za stambenu novogradnju, trebate li ikada naručiti neki za projekte preuređenja kuća? Ako je tako, kada?
Što je istraživanje zemljišta?
Anketirani javni objekti, poput cesta, uobičajeni su prizor. Ankete o stambenim objektima rjeđe su.
Jedan od razloga je, naravno, to što su oni smješteni na privatnom zemljištu. No što je još važnije, zakonske izmjere zemljišta obično nisu potrebne za kupnju kuće. Da jesu, vidjeli biste geodete cijelo vrijeme, kad god bi se kuća trebala kupiti.
No ako novac nije objekt, to ne znači da nije dobra ideja da se pregleda lokacija kuće prije odlaska u naselje. Prilikom ove velike kupovine više je informacija manje nego manje. To jednostavno nije potrebno, a malo vlasnika kuća to zapravo i učini.
Anketama o zemljištu utvrđuju se granice imovine na kojoj se nalazi vaša kuća. Oni također pokazuju strukture i ostale elemente na vašem posjedu - kuću, gospodarske zgrade, bazene itd. - u odnosu na granice.
Istraživanje nije nešto što možete učiniti sami. Ploče i karte koje je objavila ured vaše zemlje rekordera, iako su zanimljive, nisu istraživanja imovine.
Nije obavezno
Sve dok su vaše aktivnosti preuređenja unutar granica vašeg postojećeg doma, ne bi vam trebala anketa. Dakle, čak i dramatični projekti poput dorade podruma, premještanja unutarnjih zidova, preuređenja kuhinje u punoj mjeri, itd. Ne bi trebali izazivati potrebu za preispitivanjem zemljišta.
Potreban
U ovom dobu "najveće visine i minimalnih nedostataka", postaje sve korisnije dobivati istraživanja svojstava:
- Suzbijanje / obnova: Rušenje i obnova smatraju se istim kao izgradnja novog doma i tako pokreću potrebu za preispitivanjem nekretnina, pregledom visine zgrade i često topografskim izviđanjem. Dodaci: Dodaci se često približavaju linijama svojstava i zahtijevaju potrebu za anketom. Ponekad vaš lokalitet može definirati "sigurnosnu zonu" koja vam omogućuje da izgradite dodatak unutar njega i ne dobijete anketu. Na primjer, možda ćete biti u mogućnosti izgraditi 2 metra ili dalje od ograde ili druge značajke bez traženja ankete, sve dok nema poznatih sporova oko vlasništva.
poželjan
- Izgradnja ograde: Kad ograda koju namjeravate izgraditi dijeli imovinu vašeg susjeda, možda ćete htjeti naručiti izmjeru zemljišta. Pregradnja u blizini jednostavnosti: olakšice su česte i možda ih imate na svom zemljištu. Olakšice su "pravne oznake koje pojedincima ili entitetima omogućavaju korištenje dijelova vaše imovine". I dalje ste vlasnik imanja i imate pristup njemu. Tipična služnost je podzemna kanalizacijska linija. Možete izgraditi službenu službu (ili ponekad na njoj) i ništa o tome ne slušati godinama - ili desetljećima. Ili ćete možda primiti obavijest da je vaš kokošinjac preblizu podrumu i da ga morate ukloniti. Izgradnja gospodarske zgrade : Izgradnja radionice ili šupe? Ako se nalazi u blizini nekretnine, potražite anketu tako da je možete pouzdano postaviti unutar svojih vlasničkih linija. Preuređivanje nadgradnje u blizini linije nekretnine: Ako je radionica, studio, garaža ili slična samostojeća zgrada blizu linije vlasništva, a namjeravate uložiti značajan novac u preuređivanje, dobra je ideja provjeriti je li struktura 100% na vašem posjedu. Stalna poboljšanja na nekretninama: Bazeni, kolnici, terase, garaže itd. Dovoljno je loše da se morate kretati u šupa. Možete li zamisliti da otkrijete da su tri metra vašeg bazena na posjedu vašeg susjeda?
