Westend61 / Getty Images
Zelene zgrade više su od modne izjave . Mnogi arhitekti, graditelji i klijenti slažu se da pametne i održive zgrade postaju nužnost. Zašto? Jer, prema nekim procjenama, zgrade čine gotovo polovicu svjetske potrošnje materijala i energije, jednu šestinu upotrebe slatke vode i četvrtinu ukupno sakupljenog drva. Kako opadaju troškovi za održive materijale i proizvode, gradnja zelene boje zaista je najisplativija vrsta dizajna i izgradnje. Sve više i više si ne možete priuštiti da ne gradite zeleno.
-
Niži troškovi izgradnje
Tim Pannell / Getty Images
Čak i ako više ne čitate, ovo bi vas trebalo uvjeriti: Zelene zgrade štede novac, počevši od prvog dana izgradnje. To vrijedi za zelene domove kao i za održive uredske zgrade, tvornice, crkve, škole i druge strukture.
Studija iz 2003. godine od strane kalifornijske radne skupine za održivu gradnju pokazuje da će početna investicija u zeleni dizajn od samo dva posto donijeti uštedu veću od 10 puta veću od početne investicije, a temelji se na vrlo konzervativnom 20-godišnjem vijeku trajanja zgrade. Na primjer, 40.000 dolara zelenog dizajna u projektu vrijednom dva milijuna dolara bit će vraćeno u samo dvije godine. Tijekom 20 godina ušteda će iznositi 400 000 USD. Drugim riječima, ka-CHING!
-
Poboljšana produktivnost
Henrik Sorensen / Getty Images
Brojne studije - i zdrav razum - pokazuju da su zdravi i ugodni stanari na zgradama produktivniji. Studija o 31 zelenoj zgradi iz grada Seattlea utvrdila je da je izostanak sa 40 posto smanjen. Druga studija, koju je djelomično sponzorirao gigant komercijalnih nekretnina Cushman & Wakefield, izvijestila je o 30 posto manje bolesničkih dana među zaposlenicima jedne tvrtke i otkrila 10-postotni rast neto prihoda po zaposlenom u drugoj tvrtki nakon što se svaki ured preselio u zgrade s certifikatom LEED. Tvrtke u zelenim uredima također imaju prednost u privlačenju i zadržavanju sjajnih zaposlenika.
-
Viša tržišna vrijednost
Ezra Bailey / Getty Images
I stambene i poslovne zgrade zadržavaju visoku vrijednost preprodaje ako sadrže održive dizajnerske komponente. Vrijednost potencijalnim kupcima proizlazi iz znanja da će njihovi troškovi komunalnih usluga i održavanja biti manji u zelenim zgradama koje nadmašuju ne-zelene zgrade. Razina napunjenosti stalno je veća, a stope slobodnih radnih mjesta niže u održivim uredskim zgradama.
-
Zdraviji stanari
PeopleImages / Getty slike
Sindrom bolesne gradnje problem je koji desetljećima muči domove i urede, a američke tvrtke koštaju milijune dolara mjesečno. Zelene zgrade, međutim, izbjegavaju mnoge od tih problema sa zdravim sustavima ventilacije i upotrebom netoksičnih građevinskih materijala.
EPA procjenjuje da zagađenje zraka u zatvorenim prostorima može biti 2 do 5 puta gore, a ponekad i više od 100 puta gore od kvalitete zraka na otvorenom. Od 146.400 smrtnih slučajeva od raka pluća u 1995. godini, 21.100 bilo je povezano sa plinom radona koji se nalazi u mnogim zgradama. Oko 20 milijuna ljudi (i preko 6 milijuna djece) pati od astme, koju mogu pokrenuti zagađivači u zatvorenom prostoru koji se često nalaze u ne zelenim zgradama.
-
Porezne olakšice
Ken Gillespie / Getty Images
Usvojene su nedavne savezne porezne olakšice za poticanje dizajna i izgradnje energetski učinkovitih zelenih zgrada, stambenih i poslovnih. Mnoge državne i lokalne samouprave također su donijele porezne odredbe za poticanje energetski učinkovitih zgrada. Pitajte svog računovođu ili poreznog stručnjaka o Zakonu o ekonomskom poticaju iz 2008. godine, PL 110-185 (ESA), Zakonu o porezu na stambenu pomoć iz 2008. godine, PL 110-289 (HATA), Zakonu o hitnoj ekonomskoj stabilizaciji iz 2008. godine, PL 110-343 (EESA) i američkim Zakonom o oporavku i ponovnom ulaganju iz 2009., PL 111-5 (ARRA) kako biste vidjeli primjenjuju li se na vašu kuću ili poslovnu nekretninu.
-
Poboljšana maloprodaja
Tang Ming Tung / Getty slike
Istraživanje u Kaliforniji s preko 100 prodavaonica (sve kojima posluje isti trgovac) pokazalo je da je prodaja veća za 40 posto kada su trgovine osvjetljene svjetlosnim prozorima umjesto električnom rasvjetom. Trgovci na malo koji dnevno koriste svjetlo u svojim interijerima mogu također smanjiti troškove električne energije. Svi su ti čimbenici dodatni dokaz da bi zelene zgrade doista mogle zaraditi .
-
Zahtjevi za nižim komunalnim uslugama
aaaaimages / Getty Images
Često se zanemaruje jedna neizravna korist zelenih zgrada: smanjena potražnja za električnim, plinskim i vodovodnim uslugama znači da ove infrastrukture mogu učiniti i manje. To može rezultirati nižim troškovima komunalnih usluga dugoročno jer se komunalne usluge ne trebaju proširiti i mogu izbjeći prenošenje tih troškova proširenja na kupce komunalnih usluga. A u slučaju energetski učinkovitih mreža sa nulom i nula energetskih domova, ove zgrade zapravo vraćaju električnu energiju u komunalnu mrežu i ne rezultiraju troškovima energije na kraju godine. Većina vlasnika zgrada sa nultom nulom zapravo dobivaju povrat novca od svoje energetske tvrtke na kraju godine.
-
Poboljšana kvaliteta života
Sam Edwards / Getty Images
Teško je staviti vrijednost iznosa dolara na kvalitetu života. Koliko biste, primjerice, platili da uživate u manje stresnom danu ili da izbjegnete uhvatiti gripu? Kad se zbroje sve gore navedene prednosti zelene arhitekture i održivog dizajna, poboljšani životni stilovi koje dijeli cijelo društvo imaju smisla, i ekonomski i ekološki. Opet, dok prelazimo u doba pametnije tehnologije i skupljih prirodnih resursa, ne možemo si priuštiti da ne gradimo zeleno.
