Slike heroja / Digital Vision / Getty Images
Što je jamac?
Jamac je onaj tko s najmoprimcem potpisuje najam i preuzima njegove financijske obveze iz zakupa. Ako najmoprimac ne plati najam unaprijed, iznajmljivač može potražiti garant za novac. Roditelj iznajmljivača često djeluje kao jamac, pod pretpostavkom da je roditelj u dobroj financijskoj situaciji i želi da njihova djeca žive u stanu koji bi u suprotnom mogao biti malo izvan njihova dosega. Srodnici i prijatelji sljedeći su najbolji ulog ako roditelj ne može biti jamac.
Obveze jamca
Jednom kada stanar potpiše ugovor o najmu, ostatak trajanja najma nalazi se na udicu. Na sličan način osoba koja se prijavi kao jamac postane obvezna ispuniti tu dužnost u istom razdoblju. Dakle, ako potpišete zakup rođaka ili prijatelja kao jamca, morate pristati da garant ostane godinu dana.
Ako se vaša financijska situacija ili odnos s osobom s kojom ste potpisali za promjene i više ne želite biti jamac, normalno morate pričekati dok ne istekne rok zakupa. Nakon što se to dogodi, a najmovi isteknu, vaša uloga jamca prestaje. (Da bi se nastavilo, morat ćete potpisati obnovu najma kao jamac za novi rok zakupa.)
Budući da obveze jamca dolaze na snagu samo u slučaju da stanar propusti plaćanje stanarine, vrlo je moguće da nikad nećete morati platiti peni kao garant. Međutim, ako inzistirate da se riješite svojih obaveza zakupa, najmoprimac može pokušati uvjeriti svog stanodavca da izmijeni najam kako bi vas mogao ukloniti. Iznajmljivač se može složiti s tim ako stanar može dokazati da se njihova financijska slika uvelike poboljšala ili ako je sposoban isporučiti zamjenskog jamca koji prođe posao.
