DNY59 / E + / Getty slike
Brojni projekti uređenja i preuređenja kuća nemaju potrebne građevinske dozvole. U nekim zajednicama možete izgraditi ogradu ili palubu niskog prizemlja bez podnošenja zahtjeva za građenje. U drugim zajednicama, čak i ako se traže dozvole, naknade su samo nominalne. Na drugom kraju ljestvice su dozvole i prateći troškovi za preoblikovanje čitave kuhinje ili kupaonice, izgradnju dodatka ili druge priče ili cjelovite preuređenja.
Troškovi dozvole za preuređenje ne bi se trebali zanemariti. Te naknade mogu biti toliko visoke da predstavljaju zdrav postotak ukupnog proračuna. Osim novčanog troška, dozvole za preuređenje dolaze s drugim troškom: vremenom oduzetim od samog projekta. Ako imate izvođača radova, taj će izvođač vjerojatno izvršiti posao umjesto vas. Ako sami radite radove preuređenja, morate odrediti koja se dopuštenja odnose na vaš projekt, podnijeti te dozvole (postupak koji se često naziva i povlačenje dozvole ), platiti dozvole i pregledati ih do samog kraja.
Dozvole za remodeliranje dolaze ili u obliku paketa ili u paketu. Paketne dozvole su zbirka pojedinačnih dozvola za popularne projekte poput kuhinja i kupaonica. Nerazvrstane dozvole iste su pojedinačne dozvole koje morate sami sastaviti, u osnovi stvarate vlastitu dozvolu za preuređenje kuhinje ili kupaonice.
Visoki trošak građevinskih dozvola
Lokalni građevinski propisi mogu se razlikovati od mjesta do mjesta, ali dopuštanje naknade uvijek će varirati, u nekim slučajevima i astronomski. Gradovi, županije i druge općine postavljaju naknade za građevinsku dozvolu na razine koje su dizajnirane za pokrivanje troškova administriranja programima.
Ipak struktura dozvole nije igra sa nultom sumom. Naknade za izdavanje dozvola također su vrijedan izvor prihoda. Stambene i poslovne zgrade velikih dimenzija uvelike koštaju vlasnike i graditelje i donose prijeko potreban prihod. Na primjer, u San Joseu, Kalifornija, projekti višeobiteljske stambene novogradnje koštaju malene tisuće dozvola i desetine tisuća za pregled plana.
Pojednostavljeni sanacijski paketi za remodeliranje
Neki zadaci poboljšanja kuće su u osnovi jednokratni projekti: tuš, krov, šupa. Ali drugi su projekti višeslojni, a nekoliko potprojekata obuhvaća projekt u cjelini. Kako bi se postupak podnošenja zahtjeva za dozvole olakšao, neki građevinski odjeli stvaraju skupne pakete za dozvole i naknade za zajedničke projekte gradnje i preuređenja.
Kompletna pregradnja kupaonice mogla bi se sastojati od novih električnih žica, dodatnih GFCI priključaka, vodovoda premještenog s jedne lokacije na drugu, podova, rušenja stare kadice i ugradnje nove, kupaonskog ventilatora, izolacije i bojenja. Ima smisla skupiti nekoliko potrebnih dozvola i staviti ih pod okrilje dozvole za preuređenje kišobrana.
Kolektivne naknade za dozvole obično ne koštaju manje od sastavljanja dozvola, odvojeno. Jednostavnost se više odnosi na rezanje birokracije nego na uštedi troškova. Neki elementi paketnih dozvola za preoblikovanje možda se neće odnositi na vaš projekt, a od vas će se možda tražiti da naznačite da se ne odnose na vas.
Izrada vlastite dozvole za preuređivanje
Ako nema skupnih dozvola za preoblikovanje, u osnovi morate stvoriti vlastitu dozvolu. Zidni i osnovni ormari, countertops, podovi i slikanje obično ne zahtijevaju dozvole, ali u nekim će područjima možda biti potrebna dozvola; svakako pitajte. Za uklanjanje zidova i promjenu prostora kuće uvijek su potrebne dozvole. Osoblje odjela za dozvole obično će vam pomoći u određivanju svih radnji koje mogu zahtijevati dozvolu, u suštini stvarajući skupnu dozvolu za vas.
Kuhinjska pregradnja Dopuštenja
Tipični projekti preuređenja kuhinje za koje je potrebna dozvola:
- 20-amperski krugovi i utičniceOsvjetla i prekidačiIzpuh ventilatora / haubePosiguranje plina i raspona plinaUgradnju sudopera, uključujući dovodne i odvodne vodove i zbrinjavanje perilice posuđaSve vodovodne i odvodne cijevi za kuhinju
Dopuštenja za preuređivanje kupaonice
Tipični projekti preuređenja kupaonice za koje je potrebna dozvola:
- Vodovodne linije za tuširanje i kade i odvodne sklopke i odvodne svjetiljke i vodonepropusne svjetiljke i sklopkePuhalo ventilatora WC WC Instalacija sudopera, uključujući dovodne i odvodne vodove
